100万公积金贷款30年月供多少？

摆账网知识与问答 2024-11-05 04:53:14

根据中国人民银行2020年公积金贷款利率表，公积金贷款年利率低于5年(含5年).75%以上住房年贷利率为3.25%，30年贷款适用30年.25%的利率。100万30年公积金贷款供应为4352.06元。

公积金贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力稳定；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心及其公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款还款分为三种还款方式：等额本息、等额本金和自由还款。

1.等额本金是指贷款的还款方式，即在还款期内等分贷款总额，每月偿还同等金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。这样，由于月还款本金固定，利息越来越少。

等额本金贷款计算公式：月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） (本金-累计本金已归还)×每月利率。

2.等额本息是指购房贷款的还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。

月还款计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月-1]。

3.自由还款是指用户申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据用户的贷款金额和期限给予最低还款额。

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