大税怎么算？ 如何计算大税？

1.一手房大税包括维修基金和契税:契税计算公式为:房屋契税=房屋总价×税率，维修基金根据房屋面积×每平方米金额；

二、二手房大税包括契税、土地出让金、个人所得税、营业税(全额和差额税)=成交价格×3%（或者是1.5%)；土地出让金=基准地价×土地面积；个人所得税按交易总额的1%或交易差额的20%计算；二手房营业税已改为增值税和增值税=含税销售额÷（1 征收率）×征收率。

一手房屋交易：新房契税为房屋总额的3-5%，不同地方的税率不同，商品房减半为1.5-2.5%。维修基金按建筑面积乘一定金额计算；

2.二手房买卖:无论产权是否满两年，非普通住房契税都要加倍。房屋不满五年的，按规定缴纳营业税:房屋产权免征两年以上，房价不满两年5.5%交纳。营业税：普通住宅转让不足5年，按销售价格减少房屋***格缴纳营业税，5年免征。非普通住宅转让不满5年的，按销售价格缴纳全额营业税。转让超过5年的，按销售价格减去房屋***格缴纳营业税。所得税:不需要缴纳五年以上房屋产权，不超过五年的，按1%的房价或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳。

本文主要写了如何计算大税的相关知识点，仅供参考。