3个月贷款基准利率是多少(两年期贷款基准利率是多少)

我们买房都是选择贷款，因为高房价下很难一次性拿到房款。在要求办理房贷的时候，我们都要注意贷款的利率。房贷利率和基准利率有着千丝万缕的联系。那么，三年期贷款的基准利率是多少呢？买房贷款有哪些手续？我们来看看文章的引言。

三年期贷款的基准利率是多少？

1.自2012年7月6日起，中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。其间，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他档次存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款基准利率相应调整。调整最近三年商业贷款基准利率：6.15%。

2.商业银行三年期贷款利率都是在此基础上浮动，有浮有降。按照央行的规定，最高不得超过4倍。

3.最后，还需要注意的是，以上利率只是商业贷款。如果是公积金贷款，利率更低。现在公积金三年期贷款利率是4.00%。

买房贷款有哪些手续？

1.为请求处理准备相关材料。

本市居民身份证和户口簿；非本市居民，除身份证、户口本外，还需提供原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证，外地人需提供护照；未成年居民需要提供出生证明。

2.银行初审

之前的贷款经理在接受贷款请求后，会对贷款请求人提交的《请求书》及需要提供的材料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实查询。经过贷前调查，银行将对认为符合贷款条件的申请人进行审批。

3.买保险

一般情况下，由于按揭贷款期限比较长，银行要求购房者办理财产保险，以防范贷款风险。

4.签署贷款合同

询价、审批通过后，签订借款合同。银行完成登记、公证手续后，通知申请人拿合同，《住房抵押贷款合同》签字。

5.办理房屋产权过户。

买卖双方要到房管局办理产权过户。材料：身份证、房产证、买卖双方契税证明、房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供销售评估报告及复印件。

相关问答：

相关问答：银行要6.7%年利率贷款给朋友三十万，可以用三年，划算吗？

根据最新1期LPR利率，银行给三年期贷款利率6.7%已经高了，显然是不划算的，这个利率偏高。

最新LPR利率

根据5月20日国家公布的最新LPR利率情况来分析，银行短期贷款利率达到6.7%确实不划算，已经超过了长期贷款利率。

如上图，这是自从国内实行LPR以来的走势，最初一年期LPR利率为4.25%，五年期LPR利率4.85%！

而当前最新一年期LPR利率为3.85%，五年期LPR利率为4.65%，这是当前最新的LPR利率情况。

为什么银行给出的三年期贷款利率6.7%不划算呢？

上面已经知道当前一至三年期的短期LPR贷款利率是3.85%了，根据这个最新利率来分析到底划不划算？

最新的短期贷款利率是3.85%，而银行给的贷款利率6.7%，银行相当比LPR利率高了2.85%，银行给的贷款利率是上浮了74%，这个上浮力度非常大，显然不划算。

如上图，这是今年5月份银行的贷款利率情况，短期贷款利率为4.35%，中期贷款利率是4.75%，长期贷款利率是4.90%，这是当前银行贷款利率表。

而这家银行三年期中期贷款利率为6.70%，同比当前各大银行的中期贷款利率4.75%还高了1.95%，意味着贷款100元需要多支付1.95元，根据银行实际贷款利率来分析都不划算的。

贷款30年，按照年利率6.7%，3年时间需要支付多少利息？

如果按照这家银行给的贷款利率6.70%来计算，贷款30万每年需要支付利息为：30万*6.70%*1年=2.01万元，如果贷款3年的话，总利支付利息为2.01万元*3年=6.03万元，这个贷款利息比较高了。

假如按照5月20日最新的LPR3.85%来计算，贷款30万3年时间总结支付利息为：30万*3.85%*3年=3.456万元。

假如按照当前各大银行最新中期贷款利率4.75%来计算，贷款30万元3年总支付利息为：30万元*4.75%*3年=4.275万元。

总结分析

通过计算总利息得知，按照银行给的三年期贷款利率6.7%来计算，贷款30万总利息为6.03万元；按照LPR贷款利息为3.456万元；按照银行实际贷款利率计算总利息低4.275万元。

同样贷款金额和贷款时间，不同的贷款利率，最终贷款利息相差太远了，可以完全说明中期贷款利率6.7%太高了，不划算，可以找到更低的银行贷款。