南京房价贷款计算(现在南京首套房贷利率是多少)

1.商业贷款政策

目前，按揭利率的计算方法是LPR基点。根据最新报价，一年期LPR利率为3.7%，五年期LPR利率为4.6%。

目前，南京大部分银行的LPR利率为60个基点，即5.2%，而二套房的利率最低为5%。贷款还清后，可以享受首套房利率。

LPR第二套房贷利率为80个基点，即5.4%。

2.公积金贷款政策

贷款主要分为省公积金和市公积金，区别在于：

名称中有1套房时。个人贷款最高额度和利率不一样。省公积金最高贷款额度个人50万，夫妻100万，基准利率；公众个人最高可贷额度30万，夫妻60万，利率上浮10%。

可贷金额的计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60周岁，女55周岁，连续缴存5年以上的可贷年限可在55、60的基础上再贷款5年)；只要省公积金正常缴纳，就可以按照最高额度申请。

公积金贷款条件：

借款人是具有完全民事行为能力的自然人，具有中华人民共和国国籍。

申请公积金贷款时，已开立账户并连续足额汇出，且连续缴存住房公积金6个月以上(含)。

具有合法有效的房屋买卖合同或相关部门批准的房屋建造或修缮证明。

购房首付款金额不低于规定比例。

借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用信息良好，无其他影响贷款偿还能力的债务。

所购所建住房用地性质为国有土地；以购买和建造的房屋作为抵押。

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相关问答：南京银行个人贷款利率是多少

南京银行个人贷款利率在央行贷款基准利率上调整得到，南京银行会依据申贷人的条件在央行贷款基准利率上进行调整，申贷人条件越好，利率浮动越小，央行贷款基准利率为：

1、贷款一年以内（含一年），利率为4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率为4.75%。

3、贷款五年以上，利率为4.90%。