哪个银行房贷利率最低2022(哪个银行房贷利率低又正规)

今天央行最新lpr公布，保持不变！

短期没有再降息可能性

苏州房贷利率4.25%全线触底

各大银行表示：不会再降！

新房成交突破8000套+！

火热行情或会带动利率上调！

且买且珍惜！

央行最新LPR不变

房贷利率已无下降空间

今天，央行正式公布最新一期LPR报价，一年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，跟上月比较没有变化，短时间内可能无降息。

为何LPR未降，房观也为大家整理了其中的原因。

1、利率基本上已经触底，达到了10年来前所未有的低。

全国范围内，已有超14个城市房贷利率已经降至4.25%，购房成本降至近十年低点，在这样的一个情况下，央行再次下调利率的概率比较低。

2、LPR不仅仅关乎房贷利率，还有关市场整体经济的发展的一个重要基石，所以下调需要谨慎。

3、本月LPR报价基准的MLF操作利率并未下调，说明央行降低lpr的可能性并不大。

这背后也透露着一个信号，短期内，银行的房贷利率可能见底了。

根据央行在今年5月15号的政策，首套首贷可以在相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

现在最新5年期LPR报价4.45%，目前首套首贷的房贷利率不得低于4.25%，二套不得低于5.05%。

目前，众多城市的利率都已经降至了4.25%，处于最低线，而现在最新的LPR却保持不变，银行已经没有了下降空间。

所以，那些指望房贷利率还会再降朋友，要注意了，房贷利率已经到底了，没有退路了。

尤其是苏州的房贷利率，根据房观最新调查，利率已经全线触底！

苏州16家银行全面降至4.25%

各大行宣布：已经到底，不会再降

根据房观调查，苏州目前16家银行最低都可以做到4.25%，近14年来房贷利率最低点，全面触底。

苏州最新房贷利率情况如下

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2022年5月23日房贷利率情况如下

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对比5月23日的数据，苏州16家银行利率已经保持在4.25%近1个月了，房贷重回2008！苏州14家银行利率4.25%！还有继续下降的空间！ ，而现在LPR保持不变，苏州房贷利率短期内已无再降空间（不会低于LPR20BP）。

房观今天也和部分银行的经理联系，了解了现在各大银行的基本情况。

其中四大行的经理表示，现在利率基本上都已经降到了最低，如果想要办理的话近期是最好的选择，近期利率上涨的可能性不大，但下半年如果LPR上涨了，利率肯定也会上涨。

另外，一定要抓住现在这个时期，毕竟不能确定房贷利率什么时候会上升，现在最新的LPR没变，也就是说现在处于一个触底的阶段，等过了这个节点利率就会上升。

其中平安银行的工作人员表示，现在已经不是所有项目都是做的4.25%了，有些资质不是很好的，只能做到的4.45%，所以不能保证4.25%还会持续多久。

房观也陆陆续续问了其他银行，基本上都表示不会再降，并且后期可能会有所调整。

楼市成交回暖，新房8000套+

房贷利率更不会降了，且买且珍惜吧

苏州的房贷利率未来是会上涨，还是下降，其实跟当地的市场行情息息相关。

这个问题，之前在直播中粉丝问得也比较多，房观在这就一次讲清楚。

影响你房贷利率的，有两个部分：

第一点，LPR，央行来定，宏观下调或者上调，会带来一定影响，但不是决定性的。

更重要的是第二点，地方银行的加/减基点，这个就是各大城市银行因城施策，根据当地行情来的。

所以，我们会看到，全国统一的央行LPR4.45%，但南京、无锡、苏州的房贷利率各不一样，因为楼市行情不同。

楼市火，利率就不会降甚至还要涨；楼市凉，那就要降利率刺激一下。

那苏州的市场怎么样呢？

2022年以来苏州利率从5.0%降到4.7%，到4.6%，再到4.4%、4.25%，一路走低，让买房人也是计划赶不上变化。

利率持续下调，伴随着的是楼市基调始终不温不火，甚至可以说是凉凉。

新房和二手房成交一直低迷，银行有钱贷不出去，再不降利率刺激一下，那钱真的要“烂”在银行里了。

但最近，市场风向变了，有些微妙的变化。

从5月10号苏州大规模开始救市，新政满月，刺激效果非常明显。

苏州的成交火起来了啊，新房和二手房走势喜人，流动性和价格呈现双升态势。这对银行来说是件天大的好事，款可以放出去了啊！

过去的6月里，截止到今天，新房已经成交8534套，突破2022年以来的成交纪录。

要知道，这还不是一整个6月的成交，按照这个速度成交有望突破万套，之前苏州楼市火爆时一个月成交也不过八九千套左右。

值得一提的是，今天的最新的商品房成交，居然突破了1000套，一天成交千套，这成绩真的让人眼前一亮！

另外二手房同样火热，截止的6月19日，二手房成交达到了2945套，已经快到达到4月一整个月的水平了，如果按照现在每天300套的速度增长，6月有望达到6000套+。

不到万不得已，银行不会想主动下调利率，毕竟它也是要盈利赚钱的，有合适的机会那就要上涨啊。

现在苏州市场大有触底反弹的态势，成交量也在走高，这不仅给开发商和买房人信心，也给了银行积极的预期，不用再愁有钱贷不出去，能保持4.25%一阵子就不错了。

后期看看下半年的行情，如果回暖明显，那会分分钟上调，房观犹记得半天之内苏州首套首贷5.0%飙升到5.7%，真的连个招呼都不打，太快了。

4.

当然这个时间还有多久，尚未可知，现在整体市场还处于上升期，楼市要想重新起飞，不是踩一脚油门，而是需要跑道和很长的爬升，现在的各种数据上升趋势也很明显，所以珍惜这段时光。