各大银行抵押贷产品(机构抵押贷款)

因为今年疫情，一些城市已经关闭，尤其是上海关闭了近三个月，北京关闭了一个月左右。

终于，6月，上海解封了。虽然每天还是有几个新病例，但总体上还是在可控范围内。希望本周末上海全国核酸疫情之后，疫情不要反弹！

这一次，国家针对受疫情影响的多个行业和城市，出台了一系列利好政策支持。其中关于银行贷款，夏经理将分三个城市(上海、北京、杭州)进行讲解：

上海地区：

评论：

新生产证书：

指的是最近购买的房产证，因为产权人变更或者之前没有及时发证的期房不算新的房产证。

新持股：

指加入公司的时间和非公司注册的时间。

北京地区：

杭州地区：

当然，很多优质的贷款产品还是需要提前规划的，就像表中所列的要求一样，需要提前半年甚至一年规划！

相关问答：房子二次抵押贷款怎么贷

您好！您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。拓展资料：一、二次抵押贷款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。二、二次贷款额度：申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。三、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。四、银行抵押贷款可用哪些抵押1、房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。2、车辆。银行抵押贷款可用来抵押的第二样就是车辆，无论什么车辆，只要还有价值，都可以去拿去银行抵押贷款，假如你有资金需求，就可以拿上属于自己的车辆去抵押，无论是轿车、货车或者是挖挖机等，都可以贷到一定的款项。3、土地。银行抵押贷款可用来抵押的第三样就是土地，土地是国家的财产，土地经过划拨或转让后，都可以产生价值，假如你需要资金，你手里有经过合法途径得来的土地，也可以拿去贷款。4、物品。银行抵押贷款可用来抵押的第四样就是物品，假如你想贷款，你手里没有房产，也没有车辆，也没有土地可用，你也可以用家里值钱的物品去贷款，物品的价值越高，能够贷到的款项也越高。

相关问答：抵押贷款选择哪个银行好啊？

这就看是什么抵押物了。

其实大致可以分成两大阵营，一个是中农工建交国有银行，一个是股份制银行，包括全国性股份制银行和地方性股份银行。

从普遍性的情况来讲，国有银行对于贷款人的资质要求比较高，对于抵押物的评估价值会比较低，但是利息也会比较低。而股份制银行呢，对于贷款人的资质要求会比较低，评估抵押物价值的时候相对会高一些，但是同时贷款的利息也会比较高。另外还有一点是，国有银行的抵押贷产品品种相对单一，政策也没有那么灵活，而股份制银行与之相反。特别是地方性股份银行，贷款人可以根据自己的实际情况，跟银行做一些协商，就贷款时限，还款方式等等做一些灵活处理。

当然以上也是大致做的分类，具体情况也会有些许不同。现在随着竞争加大，优质客户是各大银行都会去尽力争取的。假如能给到银行一些别的优惠，比如公司的基本户开在该银行，那么银行对于审批的概率，还有还款方式都会做一些倾斜。

我有一个朋友，由于之前逾期过，当时做房贷的时候，工行和建行都不给批，后来找了农商行，就批下来了，而且利率还打了折。像这种情况是普遍存在的。

假如做货物质押之内的贷款，像民生银行和中信银行是首选，他们的政策会灵活很多。哪怕利率高一点就高一点吧，贷款是企业的生死线，有好多的企业成长于贷款，但最后被压垮的也是因为贷款。

当然对于一个非专业的普通人来讲，最好是咨询一些专业的靠谱的贷款机构，哪怕因此要给一些费用，但只要能提供很好的服务，这点费用还是很划算的。