接力贷 条件(老人接力贷的条件)

接力贷款是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方及其子女作为共同借款人的个人住房贷款。如果子女已婚，他们的配偶也作为共同借款人。

购买商品房和二手房可以申请个人住房接力贷款。

如果作为父母的借款人年龄较大，按照银行规定可以办理的贷款期限较短，每月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；

如果借款人为子女，预期未来收入较好，但目前收入较低，按照银行规定贷款额度较小，可以通过增加父母为共同借款人来增加贷款额度。

1.首先要符合北京的限购政策。其次，共同借款人的父母和子女都有稳定的工作和收入。父母退休的，也要有退休工资和退休证。最后，共同借款人的收入之和要有偿还贷款本息的能力，收入证明要覆盖全部负债的两倍。

2.有年龄要求。大龄父母一般不超过65岁(不同银行要求不同)。父母年龄不能太大，否则会被取消贷款人资格。

优势：

借款人年龄加贷款期限可适当延长，不受规定上限的限制。

缺点：

接力贷款可能导致父母与子女之间对房屋产权的纠纷，或者继承人之间对遗产处置的纠纷。一些银行的孩子可能会在信用报告中显示他们的负债。

1.作为共同借款人的父母，必须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，年龄不超过60周岁；

2.作为共同借款人的子女，还必须具有完全民事行为能力，有良好的职业前景(不限于稳定的工作和收入)；

3.该笔住房贷款的月还款额占共同借款人家庭总收入的比例不高于50%，共同借款人家庭每月全部债务支出占其月总收入的比例不高于55%。

符合贷款条件后，借款人可按以下步骤办理转贷：

向银行申请接力贷款——。银行审批——后，与借款人3354签订借款合同，发放贷款3354，借款人按时足额还款3354，完成贷款结算手续。

相关问答：接力贷是什么？办接力贷能否提取我的公积金

只要能够提供购房需求证明即可提取公积金。接力贷：指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。