银行延期放贷(工行房贷可以延长贷款期限)

4月15日，山西银保监局建议各银行保险机构从实际出发，鼓励对受疫情影响的群众给予适当的临时减收等政策倾斜。对于有迫切需求的客户，要按照特事特办、紧急办理的原则，提高业务办理效率，提供“绿色”金融服务通道。

4月18日，山西银保监发《山西银保监局关于全力支持疫情防控和货运物流保通保畅有关工作的通知》号，出台5个方面14项工作措施。其中提到着力民生保障，加强财政资助；对受疫情影响偿还个人消费和住房贷款的客户给予延期还款，做好客户信用保护工作。

大多数银行提供多种处理渠道。

向银行了解情况后，萧宁了解到延期还贷需要提交的材料包括疫情导致收入减少的证明，如被封控在家，需要街道出具证明；如果因为疫情失业，需要原工作单位出具证明。萧宁选择将还款期限延长至6个月，以解燃眉之急。

以中国建设银行山西省分行为例：

对因疫情防控、隔离、道路封闭等原因暂时无法还款的客户，可提供短期延期还款服务。疫情防控期间，客户可以申请延期。比如，还款日后28个自然日内全部还清贷款，视为正常履约，不催收影响征信。

针对因疫情导致收益短期波动的客户，提供1个月至6个月的阶段性账单调整方案。在调整期内，客户可以按月偿还利息，少还或不还本金，减少部分本金，推迟还款期。

对于因疫情影响收入的客户，可酌情延长贷款期限、推迟贷款到期日，通过延长贷款期限降低每月分期还款额，缓解客户还款压力。

中国建设银行山西省分行工作人员介绍：截至4月18日，太原已受理数百位客户的房贷展期申请，5月1日正式生效。“办理6个月延期还款的客户比较多，占80%左右。”工作人员说。

符合条件的人可以享受一定的还款宽限期。

如何申请按揭延期？很多银行的基本申办流程是，客户向贷款银行提出申请并提供相应材料，银行核实后，可以给予一定的还款宽限期。

逾期还款会产生罚息。不同贷款银行的罚息利率不一样，基本都是在原贷款利率基础上上浮30%到50%。一般来说，银行会给贷款客户7天时间补齐欠款。如果你能在7天内补齐所有已还资金，将不会有滞纳金。如果超过7天，银行会把罚息和滞纳金一起收，甚至查封抵押物。通常银行会在房贷合同中设置违约条款，一年内连续三次或累计六次逾期还款，要求借款人一次性偿还全部贷款本息。

阶段性政策有助于提振房地产市场的信心。

朗润叶芝发布的《2022年太原楼市一季度报告》显示，太原市商品房成交面积和成交金额较去年一季度分别下降45%和50%。业内人士分析，楼市销售活力不足。除了供大于求、楼价下跌、房企经营状况不佳等因素外，需求端收入有限，购房后巨大的还贷压力是楼市成交惨淡的另一个重要原因。贷款展期的放开对贷款业主来说是及时的，对提振楼市信心也有积极影响。

山西华旗房地产开发有限公司负责人认为，这一政策对房地产行业、房贷业主、金融都是利大于弊，增强了房地产行业从业者的信心，减轻了购房者的压力，减少了发生

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