安庆首套房公积金可贷多少(安庆二套房首付比例是多少)

据安徽省安庆市自然资源和规划局6月7日消息，安庆市发布的《关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》(以下简称“《措施》”)提出提高公积金贷款额度、减轻个人住房消费负担等11项措施。

提高公积金贷款额度

003010显示安庆市将调整住房公积金政策。夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高到50万元，单方面缴存由35万元提高到40万元。

凡在安庆市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房，最低首付款比例为20%(二手房最低为30%)；如果第一笔贷款已经还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

《措施》显示，受疫情影响的企业可按规定申请缓缴2022年6月至12月住房公积金，到期后补缴。在此期间，缴存职工正常提取并申请住房公积金贷款，不受延期影响；受疫情影响的缴存人在2022年6月1日至12月31日期间不能正常偿还住房公积金贷款的，不属于逾期，不作为逾期记录提交征信部门。提高租赁住房公积金最高提取额度，以每户每月1200元为限，在最高额度内按照实际租金支出提取。

信贷政策：合理延迟购房者还款期限，灵活调整还款计划。

鼓励金融机构简化审批材料，优化审批流程，力争资料齐全的2个工作日内完成审批，备案后当天放款。鼓励金融机构免收合同变更费等费用，承担个人住房贷款客户抵押登记费、二手房抵押抵押物评估费等费用。

安庆市也提出支持企业项目贷款。各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷，确保房地产开发企业、建筑施工企业和个人住房贷款有序投放。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，支持受疫情影响严重、到期还款有困难的企业，并按照调整后的还款安排提交信用记录。引导各金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长，缓解市场主体流动性困难。

优化商品房预售资金监管。

对于房企，安庆也提出了多项扶持措施。

优化新出让地块的商住比。允许新出售的商业地块的建筑容量的总体平衡。同时，新出让的同一宗地内相邻地块为经营性用地的，允许按照最大总容量面积在地块之间进行建筑容量综合平衡，规划建设方案可同步报批。

同时，允许延期交货。因疫情原因，未交付使用的在建、待售商品房项目交付期可顺延30日，双方另有约定的除外。房地产开发企业出现阶段性困难的，地方政府和有关部门要在坚持市场规律的同时，按照“一企一策”的原则，积极帮助企业解决实际困难。

003010显示安庆市将分阶段探索项目验收方式。建立验收标准，在满足规划许可的前提下，尽量对已满足使用功能的单位工程单独进行竣工验收。住宅、商业、办公等在售开发项目，不得在一个《张建设工程规划许可证》对应的土地范围内分次规划核定。

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优化商品房预售资金监管。适当调整监管资金分配和使用的灵活性和适应性。2022年12月31日前，适度降低重点监管资金控制标准，并根据项目实际进度进行分配。同一集团公司在安庆(含县市)有多个开发项目的，按照“一城一策”的原则，在保证项目开发建设、保证交楼的前提下，可以统筹使用监管资金。商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设项目债权人、物资债权人、租赁设备债权人请求使用预售资金监管账户的资金支付施工进度、物资设备等项目建设所需资金的，或者购房人因购房合同终止申请退还购房款的，商业银行应当经住建部门同意后及时支付。

校对：张燕

相关问答：公积金消费贷款怎么贷

1、银行办理。部分银行是可以办理公积金消费贷款的，比如光大银行、招商银行、民生银行以及中信银行都可以办理公积金消费贷款。银行受理贷款申请后，通常会对申请人的征信、还款能力及公积金账户进行审核。

2、网贷平台贷款。除了银行之外，不少P2P网贷平台也有提供公积金贷款服务。比如宜人贷，在申请时通常会需要授权个人公积金账户查询。

3、实际上，所谓公积金消费贷款以公积金为依据，看重的并非公积金账户的余额，而是通过公积金来作为申请人信用审核的依据。

相关问答：有没有公积金消费贷款？最近有银行工作人员说可以到银行申请？

最近这几年，随着经济下行压力加大，很多中小企业都面临非常大的经营压力，各个行业都出现了很明显的“马太效应”，也就是强者越来越强，弱者越来越弱甚至从市场上出清。而每个行业的龙头就那么几个，这些龙头企业都固定与某几个大银行开展业务合作，无形之中，相当于大银行抢走了很多中小银行的业务。于是，很多中小银行纷纷转战个人贷款，特别是这几年随着消费升级概念的提出和金融科技在个人消费贷款领域的应用，越来越多消费类贷款推向市场，而且有很多消费贷款利率非常优惠，其中公积金消费贷款就是一款非常典型的消费贷款。

01 公积金消费贷款不是公积金贷款

虽然名字叫公积金消费贷款，这个贷款也与公积金有一定关系，但却不是公积金贷款。这个贷款其实是商业银行借助职工缴纳住房公积金的大数据为贷款审批的参照，而向特定人群发放的用于个人消费的纯信用的商业贷款。

02 公积金消费贷款针对的只是部分特定人群

顾名思义，申请公积金消费贷款的前提，是必须有缴纳住房公积金的人群。那么，银行为什么要针对这类人群开发一个消费信贷产品呢？根据各地公布的住房公积金管理中心年度报告，住房公积金的缴纳群体以公务员、事业单位职工、国有企业职工缴存比例占了很大一部分比例，特别是在一些欠发达地区，这一比例会更高，而在北上广深这些经济活跃地区这一比例会稍低。

上面两个图是广东省粤北地级市清远市住房公积金缴存比例，无论是缴存单位还是缴存职工，国家机关、事业单位、国有企业占比接近50%。

上面是陕西省住房公积金缴存情况，国家机关、事业单位、国有企业占比更高。因此，可以说，有缴存住房公积金的这部分人，大部分都是有稳定的收入来源的，而且收入在当地不算低，也就是各个银行都在追捧的优质个人客户，这就不难理解为什么银行会针对这部分人开发一个专门的消费贷款产品了。

03 公积金消费贷款通过公积金缴纳情况反推个人收入情况

上面讲到，有缴纳住房公积金的这部分人，大部分都是有稳定收入的人群，这一特征在经济欠发达地区更加明显。而在经济发达地区，因为经济活跃，很多私营企业实力雄厚，也有缴纳住房公积金，这类企业的职工经济能力可能更强。银行在向这些人推出公积金消费贷款时，就已圈定了当地比较有经济实力的人群，有消费意愿、也有还款能力。银行在得到授权后可以查询贷款申请人的住房公积金缴存记录，可以了解到申请人的工作年限、历年的薪酬收入情况等重要信息，这些信息再配合个人征信信息，就能很容易地计算出申请人的还款能力、诚信度等重要信息，从而迅速做出贷款审批。

04 公积金消费贷款通常利率优惠、审批速度快

鉴于符合公积金消费贷款条件的人群都属于比较优质的客户，各个银行给出的贷款利率有比较优惠，最低的能做到基准利率，而且这类贷款审批都比较简单，无需担保，一般都是纯信用贷款，很多银行都开发了线上信贷产品，只需要在线提供相关资料并授权查询住房公积金缴存情况，就可以很快得到贷款是否审批通过的反馈信息。