公积金贷款额度怎么算出来的公式(公积金贷款额度计算器2021最新版)

以北京为例，在确定借款人的贷款金额时，应考虑以下因素：

(1)申请贷款金额和需支付的首付款金额符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例和最高可贷金额的政策要求；

(2)申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

(3)目前每存一年可贷10万，不足一年按一年计算；

(5)购买二手房，申请住房公积金个人住房贷款，贷款额度不能超过二手房最高抵押价值。

借款人登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)，在“政府服务”和“公积金贷款计算器”中选择“常用计算器”，根据自身情况输入或选择具体数值进行试算。试用结果为参考结果，最终贷款金额以北京住房公积金管理中心确定的贷款金额为准。

注意，北京使用的公积金贷款额度是不考虑账户余额的，而其他一些地区，贷款额度是和账户余额相关的。建议朋友们在了解当地政策后，慎重考虑是否在工作日提取住房公积金。

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相关问答：公积金怎么计算？

公积金是按照城市分的，每个城市的公积金中心都会有不同的政策要求。所以，想要了解公积金，必须要搞清楚3个事情，一、贷款对象、二、贷款条件、三、贷款金额。以武汉为例：

一、贷款对象

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请新建房贷款。

二、贷款条件

三、贷款金额

武汉首套房最高可以贷款70万，二套房最高可以贷款50万

计算公式满足以下2个：

计算公式1：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％（还贷比例）×12个月×贷款年限。

计算公式2：贷款额度＝（借款人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

个人总结了2种情况，可以申请贷款70万：

情况1：一次性补缴2万，月缴2000，一共缴13个月后，申请公积金贷款

情况2：月缴1500，连续缴25个月，申请公积金贷款

备注：具体贷款金额，公积金中心审批决定，主要看2个条件：1.账户余额；2.缴费时间