银行会抽查贷款资料吗(房贷银行放款会不会通知贷款人)

你去银行申请住房抵押贷款，银行会要求你提供各种资料，比如身份证、结婚证、户口本、银行流水、工资证明、无房产证明等等。

其中最受银行青睐的是银行流水，因为银行流水是每个人收入最直接的证明，决定了每个人能不能申请房贷，能申请多少。

按照目前各大银行的审核标准，银行对流水的要求基本是最近半年的平均来水，必须能够覆盖每个月月供的两倍以上。

比如你申请房贷，月供5000元，对应流水必须达到10000元以上才能达到审核标准。如果银行的流水达不到银行的要求，要么直接拒绝，要么降低贷款额度。

但现实中，并不是所有人的银行流水都能达到银行的要求，尤其是那些个体工商户。很多人通常不会带着钱去银行，所以银行流水达不到房贷申请的要求。

这时候有些朋友就会开始动一些心思，甚至通过一些平台做一些假水，从而蒙混过关。

当然，除了假的银行流水，有的人为了享受首套房的利率，可能会提供一些假的离婚之类的证明。

对于这些假材料，如果银行审核不严格，或者银行和房产中介有一些利益关系，可能会顺利通过，最后可以申请房贷。

但近年来，我国对房贷的监管越来越严格，通过假材料申请房贷的几率越来越小。如果被发现通过假材料申请了房贷，甚至有可能拿回房贷。

如果大家通过假材料成功申请了房贷，并且已经还清了几个月的月供，现在银行突然发现材料是假的，怎么办？银行会贷款吗？

首先可以肯定的是，在目前监管非常严格的背景下，资质造假可能会导致退贷。

近两年来，国内各大城市明显加强了对楼市违法行为的打击力度，尤其是通过假材料、假资质购房的行为成为监管重点。

比如，2020年以来，深圳严查经营性贷款违规进入楼市。如果有的客户通过虚假材料申请商贷，然后用商贷作为首付或者全款购买房产，一旦查实确实会贷款。

2020年到2021年，深圳确实有很多购房者提前拿到了贷款。最终，这些非法购房者只能四处借钱偿还银行贷款。

其次，如果购房者符合条件，只是银行流水或收入证明造假，不会受到太大影响。

现在很多人都是刚需人群，但是由于他们收入对应的银行水满足不了银行的需求，所以无奈做了一些假水。

这些假水有的是直接通过PS打印出来的。这种水银行一看就知道是假的，基本不可能通过审查。

还有真实的交易流水，但这些流水不是收益的流水，而是由第三方中介操作，半年内慢慢做出来的流水。

这种第三方机构出的假水，其实如果银行认真审核的话，是过不了的，因为申请人的日均账户余额或者月均账户余额基本都达不到银行的要求。

但在银行信贷相对宽松的背景下，部分银行为了多做房贷，只能睁一只眼闭一只眼，只要平均流水符合要求就批。

对于这种虚假流水，即使银行在后期自查中发现，实际上也不会影响用户贷款。只要用户不违约但按时还款，购房条件也符合监管部门要求，银行基本不会提前放款。

除非你通过假材料申请银行贷款，经常逾期，让银行的住房贷款有很大风险，银行确实有可能抽贷。

当然，如果人家为了享受首付贷款优惠，假离婚或者提供其他虚假信息，银行发现了，就不好说了。

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