部队住房公积金(住房公积金调整)

供稿|供稿自安徽省军区安全局

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论军队住房公积金贷款

授权军队中央管理的国有控股商业银行，即中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行(以下简称合作银行)，按照分成协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军队人员审批发放贷款。

02

关于申请人

现役军官、文职干部、参加征集军队住房公积金的士官、改革期间转服现役的文职人员，以及军队管理的离退休干部和士官(已领取住房补贴和住房公积金的离退休人员除外)。

03

关于申请条件

1、家庭有能力偿还贷款本息；2.有不低于国家规定的住房公积金缴存比例的首付资金；3.依法具有购房合同、协议或者相关证明文件；4.按照合作银行的规定提供贷款担保；

5.所购房屋为家庭第一套房屋；6.夫妻双方均未申请军队或地方公积金贷款；7.信用状况良好；8.军队和合作银行规定的其他条件；9.借款人夫妻双方均为军人，只有一方可以申请军人住房公积金贷款。

04

关于贷款担保范围

为个人或家庭购买首套住房(含二手房)，建房、翻建住房、大修自住住房。

05

关于贷款额度

首套住房公积金贷款限额一般不超过60万元(军人购房所在地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按购房所在地人民政府的规定执行)。

家庭建造住房、翻建住房、大修自住住房的公积金贷款限额，按照不超过建造成本70%的标准确定。

06

关于贷款期限

军人住房公积金贷款期限不超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70年。

07

关于贷款利率

军人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行；如遇利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。

目前国家公布的住房公积金贷款利率是5年以下2.75%，5年以上3.25%。

08

关于担保模式

申请住房公积金贷款购买商品房的军人，以其所购住房作为抵押；购买经济适用房或安置房可由合作银行认可的动产质押或权利证书、家庭以外的第三人不动产抵押、根据本人家庭情况由其他自然人或法人担保。

09

关于个人到单位的申请流程。

参考你单位申请贷款资格的相关资料：购房合同复印件；购房首付款发票复印件；首套房证明原件；身份证复印件；军官证复印件；结婚证复印件；户口本复印件。

第一，提交申请

每月15日前，申请人通过军队住房公积金管理系统下载填写标准贷款申请表，连同相关资料一并报送本单位后勤(保障)部门。

第二军事批准

上述集团单位后勤(保障)部门对贷款申请进行审批并上报备案，并于次月10日前将贷款申请批文报送合作银行。

第三，签署授权委托书

次月10日后，在军队住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经单位后勤(保卫)部门盖章后签《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。

10

关于个人ap

按规定申请住房公积金贷款后，住房公积金贷款不足以满足所购住房需求的，可以在向军人发放住房公积金贷款的合作银行申请商业性住房贷款。

军人住房公积金贷款部分执行中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率；部分商业用房贷款按当地合作银行规定的同期商业用房贷款利率执行。

12

退休了怎么落户？

现役军人在服役期间未申请现役军人住房公积金贷款的，其个人归集的住房公积金贷款和住房补贴在退役时集中结算，在办理退役相关资金结算手续时一次性发放到个人。

现役军人在服役期间申请现役军人住房公积金贷款，退役时贷款尚未还清的，由部队后勤(保障)部门按《军人住房公积金贷款资格批准书》结算个人收取的住房公积金和住房补贴，一次性划转到贷款合作银行，用于偿还贷款本息。

相关问答：部队公积金贷款能贷多少

一般来说，部队公积金贷款不得超越40万元，借贷期限长为20年，且借贷期限与贷款人年龄之和不超过65年。拓展资料：公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。