深圳购房查离婚记录(银行贷款查婚姻状况是怎么查的)

9月10日，一份由中国人民银行深圳中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住建局发布的《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》在网上热传。

003010指出，深圳将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理，通过省级数据共享机制，为商业银行查询购房人婚姻登记信息提供便利。

同时，商业银行在办理个人住房贷款业务时，应通过房地产信息平台查询借款人婚姻状况及购房家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，切实落实差别化住房信贷政策要求。同时，商业银行应相应调整相关业务流程和管理制度。

经借款人授权，商业银行应按规定查询借款人的婚姻登记信息，相关信息仅在审核和办理个人住房贷款时使用。

有深圳银监部门人士和多家房地产中介机构相关工作人员向本报证实了这份文件的真实性。

这也意味着婚姻信息查询机制的建立，一些想通过“假离婚”、伪造离婚记录等方式绕过房地产“限购”、“限贷”等政策的行为。会有“无路可走”的时候。

“假离婚”购房的漏洞在今年7月15日深圳发布的楼市新政中被提及。深圳住建局、市规划和自然资源局出台《通知》(简称《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》)，有明确规定。103010包括商品房限购期限的调整。深户和成年单身(含离婚者)须在本市落户满3年，并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品房。非深户和成年单身人员(含离异人员)在购买商品住房前，应提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

7月30日公布的深圳房地产调控“新国八条”中也提到，夫妻离婚的，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品房的，原家庭拥有的房屋总数按离婚之日计算(以《通知》登记时间或法院判决生效时间为准)。购买之日前3年内有两次以上(含两次)离婚记录的，追溯3年内所有离婚记录，按购买之日前3年内离婚家庭总数之和计算其拥有的房屋数量。

在无炒作、政策精准的背景下，“715”楼市新政调控后，深圳楼市二手房成交掉头向下，环比下降15%。深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手房转让套数下降。数据显示，8月深圳二手住宅成交11322套，环比下跌15.6%；成交面积97.5万平方米，环比下降15.0%。从深圳全市来看，各区转让房源普遍下降。8月份，深圳各区二手住宅成交套数均有所下降，下降幅度普遍超过10%。盐田、福田成交套数跌幅超过20%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数环比下跌13.5%，至3253套，占全市成交总量的28.7%。

从新房市场来看，上海新房成交4076套

相关问答：中国银行个人贷款都需要什么手续

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