怎么样申请装修贷款(申请住房装修贷款)

买房是件大事。对于很多普通人来说，买房可能要花光所有积蓄。房子虽然到手了，但是装修费用怎么办？手头积蓄不多，装修成了最头疼的事。其实现在房子装修都可以贷款。相信很多人只知道贷款买房，可能不太了解贷款装修。那么，装修贷款需要满足哪些条件，如何申请呢？

装修贷款申请需要满足哪些条件：

申请装修贷款，需要是城镇常住居民，有有效居民身份，有房屋产权单位出具的房屋产权证和借款人房屋使用权证明，有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

贷款步骤如下：

1.首先，贷款申请人向银行提交贷款申请，填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行提交相关证明和资料进行审核。

2.银行会对借款人上交的相关证件和资料的真实性、合法性、信用程度进行审查，符合条件的可以同意贷款。之后，贷款申请人凭此证与装修公司或装修产品销售者签订装修工程合同，并将合同原件提交银行。

3.借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》及相应的担保合同。以房屋作为抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》公证、抵押房屋保险、房地产抵押登记手续。

4.银行会先办理贷款担保手续或《房地产另外的应享受的利益证明》托管，然后再办理贷款发放手续。

5.银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，将贷款款项以支付装修款的名义，划入装修公司或销售装饰产品的单位在银行开立的账户。

申请房屋装修贷款应注意的事项

申请人可以用装修后的房屋作为抵押申请住房装修贷款。只要装修好的房子不在银行抵押，票面价值和市场价值符合条件，贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请人也可以提供由企业法人或有能力代为清偿债务的担保公司担保的贷款。如果连续缴纳公积金半年，也可以考虑申请公积金装修贷款。

申请人装修的房屋为抵押房产的，原则上抵押的房屋已经抵押给银行，不能再作为抵押申请贷款，且未取得房产证。但是，有些银行会向我们的按揭客户提供装修贷款，甚至按揭中的房子也可以用来申请装修贷款。

因为银行也有类似的装修贷款产品，就是在自己的银行申请到抵押贷款后，可以对可以抵押的房子向自己的银行申请装修贷款。但需要注意的是，装修贷款额度还与抵押房屋的价值和剩余的抵押贷款有关。

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