上海市购房贷款新规(上海购房政策放宽)

2022年6月29日星期三

农历六月的第一天。

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上海：实施差别化住房信贷，满足新市民合理住房信贷需求。

旭辉集团：成功发行5亿元公司债，票面利率5.5%。

苏州城投：发行10亿元超短期融资券利率2.1%

武城交运集团：4.41亿人选中2宗金华宅地地块。

金有资金投入：4.41亿元拿四块金华宅基地。

上海市房管局发布关于加强物业服务企业疫情防控要求的通知。

[政策与市场]

上海：6月28日，上海银保监发《关于做好新市民金融服务工作的通知》号(沪银保监发〔2022〕24号)，要求辖内银行、保险机构积极探索建立新市民金融服务“上海模式”，加强对新市民创业、就业、住房、教育、金融等方面的信贷支持。003010提出优化新市民住房金融服务。鼓励各银行、保险机构在依法合规、风险可控的前提下，加大对保障性住房建设的金融支持。鼓励建设保障性租赁房给予优惠利率政策。切实落实差别化住房信贷政策，满足新市民理性购房特别是首套房的信贷需求，提高借贷还款的普惠性和便利性。支持上海住房租赁公共服务平台建设，拓宽新市民住房租赁渠道。鼓励发展出租人责任险、承租人责任险、家庭财产险等业务，探索“保险服务”模式，支持上海住房租赁市场健康发展。

[企业]

[1]徐汇集团：6月28日，徐汇集团股份有限公司发布关于公司2022年向专业投资者公开发行公司债券(第一期)结果的公告。据悉，本期债券发行于2022年6月27日结束，实际发行规模为5亿元，最终票面利率为5.50%。本期债券发行期限为4年，投资者可选择回售，发行人可选择在第二年末调整票面利率，发行价格为每张人民币100元。

[2]苏州城投：6月28日，苏州城市建设投资发展有限公司发布2022年第五期超短期融资券公告。据悉，上述债券简称为“22苏城投SCP005”，代码为“012282265”，发行总额为10亿元，发行利率为2.1%。赎回日期为2023年1月20日，申购价格为1.90-2.10。另据了解，上述债券的主承销商和簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为浙商银行股份有限公司。

[土地]

[1]婺城交通集团：6月28日，金华第二批土地供应启动。金华绿野新农村建设发展有限公司(婺城交通集团)在此轮土地拍卖中以底价4.41亿元竞得两宗涉及房屋的地块。其中，接力塘地块位于勤奋安置小区以南、规划宗彝路以东、后龙安置新区以西、北二环东以北，用地面积1.49万平方米，建筑面积2.23万平方米。土地用途为住宅及零售商业用地，容积率1.3-1.5，建筑密度30%，绿地率30%，初始总价2.56亿元，初始建筑面积。经过一轮报价，武城交运集团以底价拿下了这块地。

[2]金有资金投入：6月28日，金华第二批集中供地启动。拍卖刚刚开始，金华金凯国有资本投资有限公司就以4.41亿元的底价拿下了4宗涉及房屋的地块。其中，经发街以东、文初路以北地块位于经发街以东、东横二路以南、庆丰街以西、文初路以北，用地面积4.42万平方米。土地用途为住宅和零售商业用地，容积率1.6-1.8，建筑密度22%，绿地率30%。初始总价1.52亿元，初始楼面价1，

[1]上海：6月28日，上海市房管局发布关于加强物业服务企业疫情防控要求的通知。要求物业服务企业对本单位的疫情防控工作承担主体责任，应按属地和行业要求全面落实疫情防控工作，确保日常管理、员工控制和应急处置到位。项目经理是项目服务团队疫情防控的第一责任人，应根据本单位、项目属地和所属行业的要求，加强对项目物业服务一线员工(包括外包服务人员)(以下简称一线服务人员)的健康管理，切实落实各项相关疫情防控措施。

[2]招商局刮起：6月27日，招商局刮起发布公告。2021年12月，招商局刮起与金尊公司、深圳秦晖公司签订《通知》、《深圳市汇勤物业管理有限公司之增资协议》。公司拟以现金方式对金尊公司的全资子公司深圳秦晖进行增资。增资完成后，公司将持有深圳秦晖65%的股权，金尊公司将持有深圳秦晖公司35%的股权。

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