广东2022年首套房房贷利率(首套房贷款利率下调是真的吗)

多位房地产专业人士在接受记者采访时表示，今年以来，在“支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求”的政策指引下，各地陆续释放出稳定楼市的信号。我省多家大型国有银行个贷负责人表示，目前银行贷款额度比较宽松，未来利率可能会继续下调。

降低首付比例符合规定。

目前国内很多地方首套房首付比例是30%或者25%。上述地区是否悄悄调整首付比例达到要求？对此，置信投资研究院高级研究员马洪表示，根据政策，地方政府可以在中央政策的基础上进行微调，非限购城市首套房最低首付可以是20%。

中信研报的观点也表明，未实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房商业性个人住房贷款最低首付款比例原则上为25%，异地可下浮5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。这次菏泽市调整个人住房贷款首付比例，符合政府规定的首付比例浮动范围。是因城施策下的局部合理调整，被判断为销售下行背景下“稳定房价和预期”的应对措施。

多地公积金贷款提前“松绑”

据不完全统计，今年1月，楼市政策出台超过66次，主要包括宽松的公积金政策、人才购房补贴等配套政策。“因城施策，适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

广深房贷额度相对宽松。

随着上述地区房贷首付比例逐步下调，未来是否会有更多城市加入“松绑”房贷的行列？

马洪认为，随着宏观住房政策逐步转向“稳预期”和“稳楼市”，下一阶段，尤其是今年上半年，在房地产投资面临较大下行压力的背景下，预计更多类似的中小城市将陆续出台支持楼市的政策，包括松绑公积金住房贷款政策、调整房贷利率、适度松绑商品房预售制度等。

对于省内各地是否有可能加入“松绑”首付的行列，我省多家国有大行个贷部门负责人都认为，目前所有房贷政策都没有调整，暂时没有调整的迹象。尤其是广州和深圳，降低房贷首付比例的可能性不大。

不过，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，从各地楼市成交情况来看，除广深外，其他地区仍有“松绑”的可能。

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相关问答：你觉得房贷首付比例几成最好？

贷款买房首付比例多少最合适，这个只能说因人而异，每个客户首付款多少不同，收入不同，能接受的月供瓦力也不一样，所以如果你现在正在购买，可以找个专业的置业顾问依据你的购买力帮你计算即可

正常来说，国家和银行政策目前基本上都是贷款首付最低30%，二套首付款比例上浮至40%，如果是公积金贷款需要依据房龄另算，可能首付比例更高，所以，在保证首付款30%的基础上，根据自己手里面资金宽裕程度和月供多少去提高首付比例，达到降低月供压力，最合适的结果就是首付款在自己计划承受范围，月供压力又不影响生活质量即可。