拍卖房有什么风险(北京房地产大佬被判刑)

广州增城一套近40平米的房子1元起拍。

拍卖信息显示，该房屋定于今年7月24日10时至7月25日10时公开拍卖。截至7月20日16时，该物业已吸引9656人围观，502人设置提醒，但至今无人报名。

值得注意的是，拍卖行必须支付成交价2%的拍卖佣金和0.5%-1%的软件服务费。

广州增城区荔城凯逸湾小区一套房子，1元起拍。阿里拍卖网站截图

据上述房屋的拍卖公司工作人员介绍，房屋的过户和交付都没有问题，可以保证。如果房子有问题，会在网上公布。目前没人报名的原因是还没看房。“不知道7月24日会有多少人来看房，因为看房的消息都是群发的。”

从周边配套来看，有新塘广场、新塘国贸、新濠景酒店、太阳城酒店等商业配套，也有群星小学、新塘一中等教育资源。

据悉，增城是目前广州“唯二”区域，非本地户籍可购买一套，本地户籍不限购。

问题是，为什么上述房子都是1元开始拍的？对此，拍卖公司工作人员表示，业主急需用钱，想减少手头的房源，所以委托拍卖公司进行拍卖。“你想赢一块钱，其他人都会想赢一块钱，大家肯定会出价。如果有人有幸赢得一块钱，那么恭喜他。”

《1元开拍》是另一个隐藏的故事还是一个噱头？

据悉，该房源于今年7月17日集中验房，定于7月23日20时至7月24日20时公开招标。截至7月20日16时，该物业已吸引4960人围观，377人设置提醒，4人报名。拍卖行的工作人员说，看房的人挺多的，但最终结果还是要看参与竞拍的情况。

广州越秀区龙湖墙小区一套房子起拍价只要1元。阿里拍卖网站截图

采访中，不少业内人士认为，“1元起拍”多半是一个噱头，其目的是吸引人们的眼球，让更多人知道，吸引更多人参与拍卖。“1元一启动，就吸引了很多人来争夺，实际上是创造了一个噱头。如果真的是一块钱，那就亏大了。其实这和很多网站的‘秒拍’差不多。”广东省房地产研究会常务理事韩世同如此表示。

“1元的拍摄是一种营销手段，肯定能吸引大家的眼球，但这种营销水平太低了。”广东省房地产协会专家委员龙斌指出，建议提高营销水平。现在房地产营销还是有很多创新，突出价值，而不是用这种比较低级的方式。

广州体制改革研究所执行所长鹏鹏也表示，这种行为更多的是一种噱头，吸引眼球，基本不会以1元成交。毕竟找个朋友加价到心理价位并不难。但这种行为也反映了当前房价的下行趋势，与一两年前有所不同。

业内：“泄密”拍卖行仍需防范风险

广州中原项目部总经理黄桃指出，“1元起拍”的做法并不新鲜，比如“1元买一辆车”、“1元买一部手机”、“1元买一个LV包包”，但实际上，房产、奢侈品等资产是不能1元起拍的。“从以往的所谓拍卖结果来看，基本都是接近市场价的，原业主也亏不了多少。如果价格达不到预期，他们会偷偷派人来。如果远低于市场价，肯定还有其他附带原因。天上不可能掉馅饼。可能还是个陷阱。”

黄桃进一步指出，通过一元拍卖不可能买到真正便宜的房子。除了营销方面的原因，这样的房子可能存在税费等问题，或者有附加条件，比如交付使用c

相关问答：阿里拍卖靠谱吗？拍卖有托么？

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相关问答：为什么阿里拍卖很多名表一元起拍却无人问津呢？

事出寻常必有妖。。。以前消息闭塞可能会有一些便宜事儿因为人知道的少落到你头上。现在这个信息透明时代，赚差价的便宜也快被打磨没了，假如这是真的，这种淘宝上的便宜能被你一个外行得到？

现在各行各业，奇人异士多了去了，靠什么赚钱的都有。还有什么捡漏群、优惠群、刷单群，我作为一个新时代的年轻人感觉已经被拍的不止是在沙滩上了。。。以前3年一个代沟，现在估计3年一条无法逾越的鸿沟。。。

作为一个成年人，最起码的理智就是见到便宜先别想着上，先想想别被便宜套了脖子。这种事儿一眼看去就是有托啊，还上去跟他演啥戏呀。让他们自己拍着玩儿去呗！别说你便宜买不到就不拍的去试试，保证金压你一段时间不也是集资套路么。干嘛让他当傻子还给他赚钱呐？