等额本息贷了30年,还了4年,适合提前还贷吗(等额本金提前还款划算吗)

案例：

朋友，2018年的住房贷款是贷款40万，期限20年。贷款利率上浮25%，还款方式为等额本息。3年后提前还款合适吗？

很多人都有过住房贷款，甚至很多人都在做住房贷款。

首先，为什么要提前还贷？因为三年后会有一定的资本积累。

很多人根据自己目前的财务状况来贷款，或者手头要留一些富余资金。但是由于他们每年的收入还是比较高的，过几年会有比较大的结余资金，所以希望提前还款。这是很多人的操作规则和想法。

但是如果你有其他更好的投资，也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款利率不高，贷款期限也比较长。如果以后需要的时候想借钱，可能就没有这么好的条件和机会了。

第二，如果要提前还贷，要选择平均资本的还款方式。

住房贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。

Average capital的还款方式是每笔贷款还款的本金是一定的，但是刚开始的时候因为占用的资金多，利息大，越往后还贷款利息就会越小。优点是总利息低，缺点是贷款前期还款压力大。如果手头资金压力不大或者收入比较稳定较大，可以采取这种方式。

顾名思义，等额本息还款就是每次还本付息的金额相等。好处是每期还款金额相等，资金还款压力不大；缺点是整体利息负担略大。如果收益稳定，前期资金比较紧张，可以选择这种方式。

第三，如果要提前还贷，等额本息还贷不合适。

如果要提前还款，要考虑以下两个因素：

第一，如果贷款银行收取贷款提前还款费用，你可能要付出一定的成本

第二，如果要提前还款，要选择等额本金的还款方式，因为等额本息的还款方式在贷款前期支付的贷款利息较多，而贷款剩余本金较多。如果你提前还贷，你提前还了你没还的本金，也意味着你提前还的贷款利息成本更高，所以你不划算。

第四，住房贷款是否应该提前偿还。

住房贷款是否应该提前偿还主要取决于以下因素：

第一，自己的经济能力。如果有经济能力，当然可以提前还款。毕竟贷款是有利息的。

第二，你有没有其他更好的投资？如果你没有更好的投资，提前还款也是不错的选择。

相关问答：等额本息三年后提前还款合适吗

如果借款人不考虑贷款成本，只想提高结清贷款，那么不管是什么时候，只要有足够的还款资金，都可以选择提前还款的。但要是考虑贷款成本，这就要结合已还贷时间、贷款期限来分析，并不是什么时候提前还款都划算的。
通常选择等额本息提前还款，最好是在还贷时间不超过贷款期限1/3进行。打个比方，假如贷款期限15年，则等额本息提前还贷时间不超过5年都是划算的。反过来倒推下，等额本息还贷时间3年提前还贷划算，则贷款期限至少不低于9年。
毕竟等额本息还款前期还款中利息占的比重很大，大概为月还款额的三分之二，如果还款期限超过1/3了，借款人把利息还的七七八八了，剩下要还的利息并不是很多，这样就算提前还款也省不了多少钱。
所以要是借款人等额本息还款时间已经比较久了，还是不要提前还款的好，不如继续按期还款，把钱存银行卡里做流动资金备用，或者是去投资理财赚点收益也行，就算赚不了大钱，至少可以抵消点贷款利息损失。
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扩展资料：
等额本金和等额本息有啥区别？
等额本金与等额本息的区别，主要体现在每月还款额、还款结构与总利息上面，如果申请相同期限，额度与利率也一样的贷款，等额本息与等额本金具体的差别如下。
首先在每月还款额上面，等额本息是每个月的还款金额保持不变，等额本金则每个月还款金额逐渐减少，前期压力比较大，越到后面还款压力就越小。
其次在还款结构上面，随着还款时间的推移，选择等额本息还款的话，每个月应还金额中利息的占比越来越少，本金的占比越来越多。等额本金则是每个月应还的利息逐渐减少，但每个月应还的本金保持不变。
最后在总利息上面，申请同样的贷款，选择等额本金产生的总利息会比等额本息要少，如果能接受前期的还款压力，那么贷款人选择等额本金确实可以剩下一些利息支出。