公务员靠工资买房(公务员的工资可以买得起房子吗)

没发现很多公务员喜欢在网上“哭穷”，晒工资单，月薪三千多。这个时候可能很多人会有这个疑问。为什么公务员月薪只有三千多还能有钱买房？

一些网友的看法

公务员月薪3000-7000多，补贴几千；年底还有几万，一年轻松拿几十万。如果是沿海发达地区，20-30万。千千有大量的.

公务员的收入分成几部分：

薪资33，360根据不同地区，不同级别；通常几千美元。(喜欢装穷的人大多只谈工资)

:元的出差补贴从每月1000多元到几千元不等，

节日福利3336万到几万。

年末业绩3.336亿元。

超过3.336亿的精神奖励。

取暖费(主要是北方地区)几千到几万不等。

此外还有职业年金、保险、公积金。

其他网友的看法

坐标西北。我和老婆都是体制内成员，平均月收入3500元。买一套100平米的房子，每平米7000元，首付30%。需要20W左右。两个父母支持，亲戚支持。其他购房都是公积金贷款，利率3.25%。公积金政策更好，最高可以贷60W，20年还清。贷款后，一个人的工资还完，一个人的工资和家庭开支，日子紧，小城市可以混，自给自足。

都快2022年了，居然还有人说公务员有灰色收入。其实公务员和普通人一样，都是贷款买房。不同的是，付了首付后，公务员因为公积金高，身份优势，还款压力会比普通人轻松很多。尤其是在房价较低的中西部地区，公务员每月的公积金足够支付房贷，甚至还有一些盈余。这就是公务员的优势，是普通人无法比拟的。官员不超过4000元。

东南地区整体远高于中西部地区。否则，不要买房。日常开销是个大问题。

但是，这里月薪3000并不是收入的全部。要知道，公务员每年年底都能拿到一两千的年终绩效奖，也就是说月入四千多。

再加上1500多的双边住房公积金和各种乱七八糟的补贴，一年赚个七八万基本没什么大问题。

而且，一个公务员月薪3000多元，并不是收入的全部。要知道每年年底能拿到几千万的年终奖和业绩，还有各种补贴，一年下来也不在少数。不过据说年终奖可能会取消，但还是会以另一种方式发放。

还有一个原因是部分公务员家庭条件不错。很多经济条件好的家庭都想让孩子考公务员。毕竟老一辈吃过苦，他们不希望自己的孩子再受苦了。做生意有风险，他们认为有一份稳定的工作就够了。这些家庭条件好的公务员，买房买车很正常。他们家会帮忙，出首付，用公积金还贷，所以不会有资金压力。

这就是为什么，你知道吗？

相关问答：工资三千可以贷60万买房吗

如果你要贷款60万，单纯的从你目前的工资收入看，不太可能，但是你要是房子付了首付，再加上配偶的工资收入，征信良好，还是可以贷款的。

相关问答：一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子？

作为曾经的银行房贷客户经理，我可以从专业的角度回答下这个问题。

首先，贷款买60万的房子需要贷款多少、月供多少

第一：需要贷款多少

总房款60万的房子需要贷款多少取决于首付比例和首付能力。

一般情况下首套房的首付比例最低为20%，通常为30%，一些限购城市的首付比例要求更高；二套房的首付比例一般不低于30%，有的城市则是40%起步。

再就是首付能力，首付越多则贷款越少，首付能力不足则只能多贷款。

为了后续计算的方便性，我们暂且按照30%的首付比例计算，也就是首付18万，贷款42万为前提。

第二：月供多少

目前5年期LPR的数值是4.65%，绝大部分城市在此基础上上浮10%-20%，我们以15%作为均值，即实际执行利率是5.35%。

假设贷款总额是42万、利率5.35%，在等额本息的还款方式下，不同贷款期限下，每月的月供如图所示：

01.贷款期限为30年，则每月月供是2345元；

02.贷款期限为20年，则每月月供是2854元；

03.贷款期限为10年，则每月月供是4527元；

通过以上对比我们知道，贷款期限越长则月供越多，所要求的月工资也就越高。为了说明最低多少月工资达到多少才能贷款买60万的房子，我们选择贷款期限为30年显然更符合题意、更为科学。

再者，月工资达到多少才符合银行的审批标准?

银行在审批房贷是对还款能力的审核是很严格的，一般要求月工资达到月供的两倍才能正常审批，即月供在2345元的前提下，工资至少要达到4690元才能顺利买下60万的房子。同理：

如果贷款期限为20年，即月供是2854元，那么工资至少需要5708元；

如果贷款期限为10年，即月供是4527元，那么工资至少需要9054元。

但只是通常状况下，没有考虑其他的因素，如果其他一些因素掺杂进来，那么对于月工资的要求则可高可低，比如以下几种情况：

1.倘若有共同借款人

如果夫妻双方作为共同借款人，或者父母之一作为共同借款人，那么对主借款人的工资要求可是适当的降低。

在30年的期限下，只要所有借款人的月工资总额能达到4690元就可以了。换句话说如果共同借款人的月工资能达到3690元，那么主借款人即便月工资仅为1000元，也是可以顺利审批买下60万的房子的。

2.有公积金的情况

有无公积金、公积金月缴存额多少直接决定对月工资的要求。

举个例子讲，假设某购房者到手工资只有3000，但是每月个人加单位缴纳的公积金有2000元，那么总收入可以看做是5000元，达到了最低4690元的最低标准，也是可以顺利通过房贷审批的。

同样的道理，假设某购房者到手月工资4000元，同样没有超过4690元的最低标准，如果又没有公积金入账，那么就不符合审批标准，除非提高首付比例，否则是无法完成房贷审批的。

3.负债率

银行在审批贷款的时候同样要考虑负债率，即便月工资再高，如果负债率也高，那么也不一定能正常审批。换句话说，对还款能力的考察是要刨除负债的。

举个简答的例子，假设某购房者的月工资是1万元，显然已经远远超出了4690元的最低标准，但是倘若除了房贷外还要每月付车贷+消费贷+经营贷共计8000元的话，他的实际收入就只剩下2000元了，显然属于“还款能力不足”的情况，即便是月收入高达1万元也不能顺利贷款。

结语：

所以综上所述，在不考虑有共同借款人、有公积金、有负债的前提下，只要工资能达到月供额的两倍就能贷款买60万的房子了。如果是贷款42万，期限30年，那么月工资能达到4690元就能买60万的房子。

但以上只是“理论上”，很多时候购房者除了房贷之外可能还会有其他的贷款需要按月偿还，此时这些月还款额是要考虑在内的，对月工资的要求也就会相应的提高。

对此，大家怎么看？欢迎留言交流。

码字不易，给点个赞、点个关注吧。