月供房可以提前还款吗(月供提前还款好吗)

提前还贷后故意留下月供30元是上帝的操作吗？能否抵扣每年的专项税抵扣，方便连续提取公积金？真的是香操作吗？

最近看到一个网友的操作，让我大开眼界。我的笨脑袋真的没想到我还能这样。他个人明明有能力全额提前还款，却故意留下30元的月供。为什么？

他认为，以这种方式保留少量月供，不仅可以继续以还贷的名义领取公积金，还可以享受12000的额外抵扣。那么问题来了，他的手术真的如他想象的那样是真香的手术吗？

其实提取公积金是以去年银行房贷的活期账户为基数的，每年的提取金额不能高于还贷金额。也就是你花了多少钱，取了多少钱，超出实际还款金额的部分就是欺诈性取现，属于违法行为。

另一方面，12000元的个税只是一年的税基，即每月扣除1000元的税基，并不是直接扣税。按照最低的3%算，一年其实省了300多块钱。而且也是按照实际还款金额来扣。如果金额申报混乱，需要审计查出后补缴，还有按日计算的滞纳金。更重要的是影响征信，影响孩子以后的政审。

现在是大数据时代，所有的明星都因为“大数据查税”而崩塌。所有的个人资料都是海量的，以后违法违规的空间会越来越小。做人要诚实，做人要规矩，这样才能达到你最终的目的。

相关问答：房贷流水账有什么要求

房贷流水账一般要求连续6个月以上的记录，记录的流水最好大一些，让银行知道你有足够的还款能力。

另外，如果借款人已婚，还可以提供配偶的银行流水，只要夫妻双方的流水加起来满足银行的条件即可。

除了银行流水外，借款人申请房贷时还可以提供名下其他财产证明给银行，例如车产、房产、银行存款、股票等。

相关问答：要申请房贷了，如何才能有一份银行认可的优质流水？

目前买房贷款需要提供，征信报告，身份证，户口本，收入证明，已婚：提供结婚证，离婚：提供离婚证，一般需要提供连续一年流水报告。

下面我们了解下什么是流水报告：

个人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。称作银行流水报告。

流水报告对贷款有什么作用

银行在给你房款之前会核实你有没有还款能力，所以就需要你拉取一年的个人银行卡的收入流水，一般你的流水达到你贷款数额的2倍，银行才会给你房款，如果你有已经有贷款不管什么贷款银行都是会查出来，两笔贷款叠加的2倍，如果你的收入流水报告不达标也是房贷几率，微乎其微。

房贷需要多种资料，当然一次性付款的你带个身份证就行，下面我们说下那些人基本贷款无望，首先用过信用卡的，逾期3次及以上，累计6次的不能贷款，其他银行借贷也是，现平台借贷也是会上征信的，但只要你还了，这些不良记录5一年一个周期清空。