福州大户型不限购首付(福州soho首付最低多少)

收缩限额，禁止透支，不支持房地产商交易.在严查信用卡资金流入楼市的背景下，商业银行对房产商户信用卡交易的管控正在逐步升级。福州也不例外。

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福州“刷卡买房”限制升级

最近成都多家银行限制房产商户刷卡消费。

“如果在营业部刷卡，不保证一定能刷卡成功。按照我们最新的规定，房产商家进行交易时，单月(自然月)不得超过1万元，全年(自然年)不得超过10万元。”市区某股份制银行客服人员表示，为落实房地产调控相关政策，根据相关规定，对房地产商户进行限制。当银行的信用卡在这类商户进行透支消费时，交易可能会失败。据客服人员介绍，这样的限制以前也有过。今年以来，该行进行了调整，提高了门槛，如调整了与国内房地产商家的信用卡交易限额，将房产交易计入最低还款额，使用该行信用卡进行房产交易计入最低还款额等。

另据了解，一些大型国有银行和股份制银行相继调整了信用卡在房产商户的消费额度，有的将国内房产商户的日累计消费额度从5万元下调至3万元，有的国内房产商户信用卡单笔交易不超过1万元，每月账单不超过3万元。

有的银行根本不支持该行信用卡在房产商户的交易。比如规定信用卡的透支额度和预借现金获得的资金只能用于个人或家庭的合理消费，不能用于购房等非消费领域。如发现客户在监管禁止区域违规使用预借现金，银行将采取相应的控制和处置措施。

荣银行信用卡部多位人士表示，银行限制信用卡在房产商户的交易额度，主要是为了防止用户借信用卡炒房和首付。根据监管要求，购房首付资金应为自有资金，禁止消费贷、过桥贷等各类产品。利用信用卡透支支付购房款，实际上具有首付的性质。

据不完全统计，目前福州约有21个楼盘位于福州二环以内及沿线，房价最高可达6.5万元/平方米。面对这样的房价，加上“信用卡首付”的限制，普通人在福州二环买房无望？其实一点也不。目前二环内还有很多低首付楼盘等你错过

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二环内买房最低首付50万以内。

虽然福州二环以内及沿线有一些单价较高的楼盘，但也有不少小户型。面积小意味着总价低，首付低，实际上降低了置业门槛。目前，五山九巷(住宅)、台江尚都汇(商业SOHO)、韩城国际都推出了福州二环以内的小户型，最低首付约46-65万。其中，位于鼓楼区的五山九巷推出38住宅小户型，最低首付30%约46万。

2019年9月17日统计，项目信息仅供参考。表中最低首付根据参考均价和最小主推面积计算，住宅30%，商业50%。实际价格和首付以售楼部“一房一价”表为准。

2019年9月17日统计，项目信息仅供参考。表中最低首付根据参考均价和最小主推面积计算，住宅30%，商业50%。实际价格和首付以“一房一议”为准

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