税务局退房产税(首套房退税政策)

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契税退税办理成功，据说半年后到账。

交付时，开发商告诉我们，长沙唯一90平米以下家庭首套住房可享受1分退税。由于不是每个车主都符合退税条件，所以车主本人需要去长沙市地税局办理。

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处理现场，非常热闹。

于是，我在网上查了一下，信息太多，不知道怎么解读。

这是2016年1月12日长沙市地方税务局官网公布的：

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但我在这里没有说清楚三个细节，以至于走了弯路：

1.税收减免在地税局办理，但是退税的地址在哪里？3354回答：房产局！马兑中路德政园对面的房地产交易中心大楼三楼54号柜台，第一天就白跑了。

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三进三出房产局。

2.以家庭为单位的无房证明是户籍所在地，长沙市，还是两者都有？3354回答：就长沙！到现在我也没想明白什么情况下需要两地无房证明。买房的时候是在老家开的。打房产局的热线，也是需要户口所在地的无房证明。申请退税怎么能说不呢？其中，政策的专业解释仍有待厘清。08年春节，去老家县房产局开无房证明。现在看来，简直是浪费时间和精力。

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在老家开花了20块钱。往返票价912=182元。这需要两天时间，还不算在长沙的跑腿。

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长沙房产局开证明很方便。如果有身份证，可以直接在自助机上打印。

3.契税减免是以缴纳契税的时间为准还是以签订房屋买卖合同的时间为准？3354回答：以签约时间为准！有什么区别？差别很大！2012年9月1日签订合同，2015年10月28日缴纳契税。这一时期持续了三年，政策不时改变。和我一样，买房也要证明自己在长沙工作。怎么证明？也就是我在长沙缴纳社保满一年。为此，我不得不去长沙社保局开具一份企业保险缴费流水单。这真的是一连串的环节。

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一大早就到了长沙社保局，没想到会更早。

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大厅里有很多业务。

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社保局的系统只能打印6个月的缴费单，我只好找附近的打印店，自己打印12个月的缴费单。

太危险了，我还没缓过来。如果我在2012年9月之前没有交满一年的社保，哪怕是少交一天，也不能退税。如果我的房子是2016年买的，2月22日之后签的合同，我根本不用去房产局，直接去地税局申请减免就行了。便捷程序的背后是大量时间和财务成本的降低。

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契税缴款单。

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