有房贷的房子能加名字吗(还房贷期间可以加女方名字吗)

经常遇到结婚前买了房，结婚后想在房产证上加对方名字的夫妻，但是房子还在还贷。这种情况下可以加名字吗？

一般用房贷买的房子，在贷款还清之前是不能在房产证上加名字的。如果要在房产证上加名字，那么客户必须先还清房贷，到当地房管局办理抵押手续，才能在房产证上加名字。

当然，房贷可能一时半会还不清。毕竟买房要花很多钱，短时间内很难还清贷款。大部分人申请的是按揭贷款，贷款期限二三十年。如果他们想在房产证上加名字，估计还得等很久。

但如果客户手中有充足的资金，可以申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者提前还款一部分，然后缩短还款周期。这样可以尽快把自己的名字加到房产证上。

对于夫妻来说，其实可以婚前共同贷款买房，这样就可以把名字写在房产证上了。不然一方先贷款买房，另一方再在房产证上加名字，会比较麻烦。

房产证上加了别人名字的，一般认定为共同财产，也就是婚前个人所有的房子。如果婚后在房产证上加了配偶的名字，可以看出夫妻双方对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记中有另一方的名字，则另一方拥有产权份额。但是，有名分的时候，不一定是二分之一。关于分割，有约定的，从属于约定。没有约定的，要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

1.从法律的角度来说，如果夫妻婚后共同购买，房产证上写一个人的名字还是两个人的名字是一样的。因为根据婚姻法，会认定为夫妻共同住宅。但如果是婚前购买，也是写在个人名下。如果是婚后加名，就认定是夫妻房。

2.从人身安全的角度来说，尤其是对女生来说，男方买房时会要求加上自己的名字，会给婚姻带来安全感。但是万一以后出现婚姻危机，房子也会成为两个人争论的焦点。

3.如果要加名字，要两个人在场，并且带上自己的身份证和结婚证，这样工作效率会更高。

(以上仅供参考)

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