六安市住房公积金提取政策(芜湖新房满几年可以交易)

5月20日，安徽省六安市发《六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》。本办法自印发之日起实施，有效期至2022年12月31日。

可以提取公积金支付首付。

六安市将提高公积金贷款额度：双职工家庭最高额度60万元，单职工家庭最高额度40万元；职工首次使用住房公积金贷款，双职工最低缴存额为40万元，单职工最低缴存额为30万元。

文件显示，六安市将允许提取住房公积金支付首付款。职工在六安市购买新建商品住房，可以提取住房公积金支付购房首付款。

扩大住房公积金政策覆盖面。参加社会保险并缴存住房公积金满6个月的非公有制企业职工，按照当年新增职工每人每年1200元给予相关企业补贴，不满1年的按照每人每月100元计算。

引导新市民缴纳住房公积金。取消“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险1年以上”的灵活就业人员缴存限制，引导个体工商户、农民工等灵活就业人员缴存和使用住房公积金。

取消限售

根据该文件，六安市将调整土地拍卖保证金的比例。土地拍卖保证金最低比例降至起始价的20%，土地出让金的50%在成交后1个月内付清，剩余土地出让金在成交后6个月内付清。

取消新建商品房限售。取消《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(六建房〔2017〕84号)中“所有新购商品房须取得产权证满2年方可上市交易”的规定。

加强商品房销售价格管理。严格执行新建商品房预售价格备案制度。引导开发企业根据地价、开发成本、市场情况等因素综合确定销售价格。商品房实际成交价格不得高于备案价格，原则上不得低于备案价格的90%。

放宽预售条件

文件显示，六安市将适度放宽商品房预售条件。房地产开发项目在申请预售许可证时，可享受形象进度一次核减的政策，申请以建筑面积不超过3万平方米为准。商品房预售楼花形象进度由地面总层高的四分之一调整为正负零。

合理推迟商品房交付时间。因新冠肺炎疫情影响导致工期延误，导致房地产开发项目不能按期竣工验收交付，属于合同约定的不可抗力情形，依法可以相应顺延交付期限。延长时间可以从静态管理的开始日期计算到静态管理的终止日期。

延期缴纳城市基础设施配套费。房地产开发企业因特殊情况确需缓缴配套的城市基础设施的，可以提出书面申请，经执收单位和非税收入管理机构审核后，按照法定审批权限和时限办理，缓缴时限不超过6个月。

降低首套房贷款利率

实施差别化住房信贷政策。引导金融机构加快落实《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号)要求，对贷款购买普通自住房的居民首套住房降低商业性个人住房贷款利率。鼓励市级市场利率定价自律机制积极向省级市场利率定价自律机制寻求政策支持。

确保商品房预售资金“管死不管”

不断规范市场秩序。按照持续整顿规范三年行动计划

相关问答：

相关问答：用公积金贷款买的房子可以出售吗？需要注意什么？

毫无疑问肯定可以出售！建议不卖房的话不要提前还款。

公积金贷款是一项复利贷款，利率低，很划算，能多贷就多贷，不是为了卖房最好不提前还款。

如果要卖房步骤如下：

1向贷款银行提出申请，登记提前还款。银行根据你的申请办理还款告知，例如是否有违约金，具体的扣款时间。

2向还款的银行卡存钱，冻结到扣款之日。

3扣款成功之后，一般都是两个星期给你出他项权证，还清证明等银行给的其他材料。

4他项权证拿到之后，带上身份证，房产证，还清证明已经银行给的材料，去房产管理中心注销。

5以上手续办完之后就可以出售了。

注意：一般公积金贷款最多可以使用两次，你提前还款占用了一个名额，只有一次机会了，能不提前还款就不要提前还款。