惠州房贷利率上调(首套房利率上调坑刚需)

2022年以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调房贷利率，平均幅度在20至60个基点。惠州楼市也有好消息，“房贷利率回归5字头”的大礼包被砸了下来，对于刚需客户来说是个好消息。

在惠州，我们可以看到最近各大商业银行首套房贷利率基本回到了5% 2到5% 4，二套房贷利率在5% 4到5% 6。其实这个降幅是非常巨大的。与去年下半年首套房贷利率突破6% 5，二套房贷甚至达到7%的情况相比，惠州的整套房贷利率下调幅度仍处于全国前列。

根据两家机构反馈的调查数据，东亚银行首套房贷利率可低至5.0%，中国银行、建设银行、工商银行、广发银行首套房贷利率可低至5.1%，华润银行首套房贷利率低至5.5%，为调查银行中最高。

第二，对于套房，各家银行最低利率为5.2%，一般在5.25%-5.6%之间。中行、工行、招行都可以做到最低5.2%的利率。信用环境的改善对楼市最直接的影响就是购房成本的降低。

以贷款金额100万，30年等额本息还款的首套房按揭贷款为例。如果按照去年10月首套房6.3%左右的低利率计算，月供6189.73元；如果按照目前首套房最低利率5.0%计算，此时月供为5368.22元，最高降幅约800元。

至于惠州整个市场的成交量，我们可以看到，3月份的成交量为3452套，相比2月份实际增长了53%。这明显是受市场放松的影响，刚需客户也有入市的需求。

除了利率放宽，惠州银行对流水和贷款的附加条件也进一步降低。超过一半的银行不再对贷款设置附加条件。贷款周期也缩短了。

受利好影响，3月惠州各县区网签量全线上涨，其中惠城、仲恺楼市回暖最为明显。Huicheng.com签约718套，位居全市第一，环比上涨约70%。仲恺668套网签量增幅最大，网签量仅次于惠城。随着成交回暖，楼盘促销的积极性也在提高。3月份，仲恺是全市新购最多的县，4月份预计将有超过2000套房源入市。其他县区的推货节奏也在恢复和加快。

目前开发商依然维持以价换量的政策，也就是说维持之前的优惠折扣。这个时间对于一些刚需购房者来说也是一个不错的时机。

相关问答：1万7厘利息是多少钱？

7厘利息指的是利息利率为0.7%的意思。7厘指的是月利率。 七厘是民间的说法，民间一分利息相当于1%，一厘利息相当于0.1%。当然这个利率可以是月利率，也可以是年利率。不过7厘利息一般指的都是月利率。 利息的计算公式一般为“利息=本金×利率×期限”，这里我们以借一万元一个月按7厘利息来计算，利息则为10000*0.7%*1=70元。 这7厘的结果是这样得出的： 一年的利息/本金=年利率，850/10000=8.50%（年利率）； 年利率/12=月利率，8.50%/12=7.08333……‰，银行叫千分之7.08333，民间简称叫7厘。 扩展资料：银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表