房贷利率深圳首套(首套利率上浮害死刚需)

摆账网知识与问答 2024-11-16 23:56:04

今日(5月20日)，中国人民银行发布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。公告显示，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR 3.7%，维持不变；5年期以上LPR为4.45%，较上月下行15个基点。

深圳首套房贷利率已降至4.75%

房贷利率下调，每个月能为首套房省多少钱？以500万房产为例。贷款30年，首套月供每月可减少约318元，共减息11万余元。

行业：LPR下跌可以进一步改善需求端的预期。

广东规划院住房政策研究中心首席研究员李认为，降息降低月供是提振购房情绪的重要手段。LPR的这一下降意味着最低利率进一步降至4.25%，甚至低于历史最低利率水平，可以进一步改善需求端预期。

对于未来的市场走势，李认为，随着经济社会周期步入正轨，政策开始见效，房价和销售的底部已经开始出现，下半年将全面反弹。但他也指出，“需要注意政策叠加的共振和滞后效应，导致新一轮房价上涨，需要防范。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，货币金融环境的宽松对降低购房成本、开发贷成本、经营性贷款成本都有积极作用。其次，从实际操作来看，显然会对购房者的购房成本产生积极而重要的影响。

严跃进也指出，该政策也将对房企融资产生重要影响，对房企积极申请低成本开发贷款有积极作用，有助于降低房企中长期融资成本和运营成本。

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