贷款五年等额本金和等额本息哪个划算(本金和本息哪个划算)

2017年5月，我在成都用平均资本贷款100万买了一套电梯房。当年6月份还了第一笔银行房贷，到今年5月份还了正好5年(也就是60个月)。我来算算这五年还了多少本金和利息：

银行是老百姓买房的首选。

1.贷款本金总额：100万元至今剩余791，666.8元，已归还本金总额208，333.2元；

贷款总额

2.月还款额：从最初的7147.22元到现在的6294.97元，比第一个月一共减少了852.25元；

2017年6月开始还第一笔贷款。

3.月还款本金(不变):3472.22元；

4.每月还款利息：从最初的3675元到现在的2822.75元，比第一个月少了852.25元；

2022年5月，刚刚还完第五年贷款。

这是我2003年以来第三次贷款买房。前两次，我没看懂。这些都是银行要求的等额本息贷款。后来提前还款的时候发现，前几年还的大多是利息，本金很少。

比平均资本等额本息更划算。

下面科普一下平均资本和等额本息的基本概念和适应人群：

1.平均资本：指每月偿还的本金不变，利息逐渐减少；适合初期贷款收入高，未来收入可能下降的人群。

2.等额本息：是指每个月偿还的总金额相同，初期偿还的利息多，本金少；后期偿还利息少，本金多；适合初期贷款收入低，以后收入较高的人群。

如果买房，你会选择哪种贷款方式？

朋友们，买房时你会选择或者已经选择了怎样的贷款方式？还是平均资本等额本息？

相关问答：如何查询房贷还款情况 还剩余多少本金和利息

1.去办理按揭的银行网点查询：去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。
2.登陆网银查询：如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。
3.借助网上剩余还款计算器自己算算，您可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。