北京离婚后购房政策(离婚限购政策)

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。

问题一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？

目前按照北京市实施的商品房限购政策。

对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。

对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。

问题二：在北京通州买房需要什么资质？

根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。

对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。

对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。

同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。

问题三：如何认定家庭拥有的住房？

居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。

2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。

问题四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？

不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。

北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。

为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。

公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。

北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。

问题五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？

以北京A、B为例。

如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。

如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。

如果一个A

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