公积金贷款和个人贷款买房有什么区别

公积金贷款买房和个人贷款买房在利率、范围、要求等方面存在显著差异。公积金贷款买房是指用户用公积金申请抵押贷款，而个人贷款买房主要是以个人名义向银行贷款申请抵押贷款。两者是两种不同的银行贷款业务，但都必须使用财产作为抵押贷款。

1、贷款利率不同：公积金贷款由***支持，利率相对较低；个人购房贷款按商业贷款计算，相对较高；

2、贷款范围不同：个人抵押贷款实际上包括公积金贷款，范围更广，个人抵押贷款有三种类型：住房公积金贷款、商业贷款和前两种组合；

3、贷款要求不同：住房公积金要求较高，对象仅限于住房公积金员工，连续六个月存款，账户仍处于正常存款状态；但个人贷款门槛相对较低，只要个人没有不良信用记录和还款能力一般可以申请。