办理房贷全部流程(房贷一次性还清流程)

按揭，全称个人住房贷款，是专门用于借款人购房的一种贷款业务。通过向银行申请房贷，可以大大减轻全款买房的压力。

房贷作为银行最传统的资产业务，并没有大家想象的那么复杂。下面，就带大家了解一下办理房贷的全过程。

作为购房者，第一步肯定是选择自己喜欢的房子。当我们选择某栋楼的某个楼盘时，开发商往往会要求我们支付一定的钱、押金等。来确定我们的基本意图。同时会问一些基本信息来判断自己是否有资格买房，贷款等等。

最后一步是由楼盘的销售人员对我们的个人资质进行初步判断。如果符合贷款购房的基本条件，我们会被要求提供一些基本的个人信息交给合作银行，银行工作人员会进一步评估我们的资质。

这一步非常重要。银行的工作人员会对我们的年龄、工作、收入、征信等方面进行详细的了解，以便做一个基本的预测。如果不符合基本的贷款要求，我们会被直接告知。

如果银行工作人员认为我们具备了申请房贷的基本条件，那就意味着我们可以开始办理购房手续了。

到时候售楼处会有销售人员跟我们签各种合同，文件，授权书。当然，最重要的是我们要付首付。

这是向银行申请抵押贷款的正式文件。

放心吧，需要提供的材料没那么复杂。都是一些最基础的材料。如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。当然，如果银行觉得我们的收入略低于负债，会要求我们提供一些补充证明。

如果我们的房贷审批成功，银行会通知我们签合同，也就是签正式的贷款合同和房贷合同。这里需要注意的是贷款金额、利率、期限、还款方式等。合同中显示的与我们以前了解到的一致。

当然作为抵押，还需要抵押登记。

当所有的手续都办妥后，银行就会发放抵押贷款。这里不同银行还是有一些区别的。有的银行需要拿到其他权证才能放款，有的银行开始抵押登记就会放款。

但是，贷款的及时性对我们购房者的影响不大。

一旦银行贷款成功，我们就会收到银行的短信，意味着我们要开始还房贷了。

根据合同，我们需要在每个月的固定日期偿还月供。我们只需要在还款日前将全部资金存入还款卡，银行会自动扣款。

截止到上面，买房贷款流程结束了，没那么复杂吧？

实际上，房贷业务对于银行来说是非常基础和规范的贷款业务，也可以看作是批量业务。往往银行的工作人员如果受理我们的房贷申请，不出意外的话是不会拒绝的。当然，等待审批结果确实让人苦不堪言，但大多数人都会等待成功的审批结果。

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