关于物业费新规定(物业费国家新政策)

介绍

为了全面保障业主的居住环境，解决他们生活中的烦恼和问题，需要物业的帮助。一般来说，业主需要一年交一次物业费，物业费的高低要参考业主的居住面积。但是现在网上很多人说不用交物业费？因为“新规”的出台，今年将全部“统一”。这是怎么回事？

1.物业费有弊端。

物业的主要目的是为大众提供更好的生活环境。但在现实生活中，很多业主表示：遇到问题，物业不会给他们任何帮助，反而会为了自己的利益而乱收费。

向业主收取费用很正常，物业费以后也不会取消。毕竟他们付出了自己的努力和贡献，这是他们应该挣的工资。然而，一些物业公司制定了更高的收费标准。更重要的是，他们没有公布指控的细节。

我收到了更多的资金，但没有做任何实际的事情。居民区路灯损坏。联系物业后，物业一拖再拖。连小区的清洁都不勤快，业主的居住环境一落千丈。有业主看不下去了，就和他们吵了起来。但是，对方也态度恶劣地接近了车主。双方在社区事务上难以达成共识，最后爆发肢体冲突。

小区有一些公共空间，比如电梯、公告栏等，原本都是业主的。如果物业要使用这些空间，必须和业主协商。一般来说，物业利用这些空间与广告商合作，赚取推广费。

但物业收到资金后，并没有与小区业主分享，也没有将资金用于小区建设。他们的行为本身就不符合规范。小区的公告栏里全是广告，起不到真正的作用。电梯里也贴满了广告，严重影响了市民的生活体验。

2.引入新法规

过去房地产行业乱象频发，严重影响了大众的居住体验感。这种情况主要是因为管理不善。民法典正式提出后，对财产管理和监督提出了更严格的要求。

民法典明确要求物业在收费过程中要公开透明，各小区的收费标准要尽量统一，不能有过大的差异。不同社区的收费。物业公司在收费的时候，一定要按照相关规定收费，绝对不允许随意抬高物业价格。如果发现物业违规，会进行相应的处罚。

随着民法典的颁布，普通人有了更多的权利。如果发现小区物业存在违规行为，严重影响正常生活，可以联系小区其他居民统一投票。更换它。

这样业主就可以成立业主委员会，合理监督物业的行为。如果发现对方有不当行为，可以督促他立即改正。如果对方一意孤行，那么你可以采取上面提到的措施进行物业置换。

有的业主可能觉得成立业主委员会太繁琐，市民太忙，没时间监督物业。那么你也可以用更简单的方式来管理，就是建立车主微信群。如果市民发现物业失职，没有给业主提供全面的服务，业主可以在微信群里反映这个情况，微信群的建立起到了监督和沟通的作用。

多种措施并行，物业一定会规范自己的行为。之前物业滋生了很多乱象，影响了市民的居住环境，主要是他们缺乏管理，业主处于被动局面，维权困难。现在有了法律的保护，业主有了更多的主动权，全方位保护自己的利益。

其实我们也承认，小区的业主很忙，很难对小区的内部环境或者其他基础设施进行综合管理。这时，

既然有相关法律给我们提供保障，物业会尽可能约束自己的行为，广大业主的生活水平会大大提高，物业和业主之间的矛盾也能得到缓解。付款不会引起其他纠纷。

相关问答：

相关问答：全国各地取消物业呼声高涨，物业是管理者还是服务者，大家怎么看？

首先要以物业法定位好自己的职责和义务。物业是有偿服务业主的经营实体，至于隶属国家哪个职能部门现在也没有一个详细规定。他的权力和职能也没有相关法规约束，使得一些物业机构和个人无章可循在监管服务业主时随心所欲，敷衍业主。把业主的公共利益化为己用使得物业费支出不透明不公开。让有些不法经营者将物业费的利润所得窃为己有。造成了物业经营者和业主矛盾频发，信赖度提升不起来。造成取消物业的呼声越来越高。不交物业费时有发生。监管不力服务不到位的恶性循环就产生在多个小区。有些业主委员会代表性不强参插了小团体利益，不为大多数业主着想和物业机构思谋小团体利益（例如：优先好车位，减免物业费，侵占公共绿地等）所以呼吁取消物业就因果可谈了。