买房贷款这么算(房贷算法)

随着社会的不断发展，现在很多人都想在一线城市买房，但是现在房价比较高，很多人只是出去工作，这是无法承受的。所以很多人会选择贷款，也就是买房的贷款。之后可以分期还贷，这样不用一次性还完所有的钱，还可以买房。这是现在常用的方式之一。我们来看看买房贷款是怎么算的。购房贷款的计算方法

等额本息贷款买房时，每月还款额计算如下：

[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]

计算原理：从月供开始，银行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，月供中本金的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。贷款利率计算

平均资本贷款买房时，每月还款额计算如下：

每月还款额=每月本金和每月本息

月本金=本金/还款月数

月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

平均资本的利率计算原理：每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。住房贷款方法

(一)个人住房委托贷款全称个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心以住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款。一方面，它的利率低；另一方面主要为中低收入公积金缴存职工提供这种贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是自住房购买者，都更倾向于住房公积金贷款买房。

房贷是缓解压力的好方法，是我们生活中常见的买房方式。本文主要介绍如何计算购房贷款，以及购房贷款的方式。你们看完都懂了吗？对于新员工来说，没有经济实力买房，我们贷款是最好的办法。我们每个月只需要还一点贷款就可以住上房子，这是一个很好的买房方式。

(本文转自土巴兔)

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相关问答：房贷利息计算公式

1、房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。2、储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。