怎么做好银行流水(银行流水报表怎么做)

一、银行流水的重要性：

流水银行判断借款人是否有还款能力是重要依据。保持流水是成功申请贷款的关键一步。一般不建议把流水问题寄托在贷款经理身上，因为政策不可控，他们有备而来。

二、银行流水的要求：

申请贷款时，收入要覆盖个人名下(如果已婚，夫妻双方的流水要覆盖家庭名下)和目前债务的2到2.5倍。

比如之前个人债务月供2万，这笔贷款月供1.8万，名下使用的信用卡10% 5000，那么总债务就是4.3万，那月银行的流动资金至少要8.6万！

其他资产(房子、车子、股票、基金、黄金、理财等。)也可以作为资产证明，在一定程度上证明借款人的还款能力。

三。保持银行流动性的方法：

首先，无论房贷还是全款房贷，银行对流水的要求都差不多，都要提供近六个月的流水(有的银行要求一年)。

第一类：工薪阶层

这类人的流水可以分为三部分：

1.工资每月固定时间运行。比如10号(周末、节假日自动顺延)，固定第三方个人汇来工资21233.2元(小数点很重要，是扣除社保基金后的余额)。

2.奖金可以不加小数点，但尽量不要万分之一的整数。可以是3.52万元、4.2185亿元等财务。这个日期可以是每个月的15号(周末自动顺延)，也就是发工资后的5天或者10天(周末和节假日自动顺延)。

3.固定租金流水。比如某房产月租7800元和8600元，可以约定在某一天的15号和25号。

第二类：自营职业者

比较简单。我需要是公司法人或者股东，不需要固定时间转账。金额可以比较大，所以我可以经常和别人换钱。

四。注意事项：

1.如果你是外地人，买房后想多做几笔信用贷款，一定要提前买社保。广发银行在贷款时对社保也有要求；

2.流水必须隔夜，利息必须结清。账户里尽量留5-15万元；

3.一般建议招商银行和中信银行可以隐藏交易对手信息；

4.千万不要把实际在用的工资卡当成流水，因为“工资”的备注是藏不住的；

5.如果是老人房票，后期大概率走全款房贷。建议先买个公司，拿个体户的流水。如果是95后的房票，那就避开真正的工资卡，拿工薪族的流水，尽量把流水做大。

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