贷款30年房贷可怕嘛(千万不要贷款买房)

摆账网知识与问答 2024-11-18 13:35:05

在过去的几年里，我们房子的价值翻了一番，价格水平也上涨了。房子在很多人眼里是很重要的物品，因为我们有传统观念，有房才有家。即使房子不具备保值增值的属性，也不会有少数人需要买房。但是在房子具有理财属性的背景下，大家的买房热情越来越强。但是在房价上涨的大背景下，很多人都明白买房的压力越来越大。几乎要拿出一个家庭几十年的积蓄。甚至有些人不顾实际经济能力强行买房，最终导致生活其他方面的质量下降，因为大多数人都是被房子升值的优势所吸引。只要他们能买房，其他一些问题就不在他们考虑范围内了！

最近有网友哭诉，6年前花120万买了房子，因为听楼盘销售说，他贷款30年，月供4000元左右，以此来分担月供压力。当时他月收入8000多，想着这些年货币一直在贬值，长期来看收入会增加。房贷压力应该只是暂时的，所以他咬咬牙买了房子。结婚生子期间，老婆月收入5000，工资10000。房贷压力确实感觉有点小，但是今年下半年，我的公司因为经营不善，失业了。目前三个月没找到工作，现在房贷完全靠自己攒的一点钱还。如果找不到合适的工作，我真的还不起房贷！

其实这种事情早在作者的预料之中就发生了。最近一两年，笔者不止一次看到因为失业导致房贷还不快。这种结果主要是因为购买者完全没有考虑到经济收入的长期稳定性，只看眼前。很多人买房的时候都喜欢贷款30年，以减轻自己每月的房贷压力。表面上看，每月的房贷似乎是最低的，但是在30年的房贷过程中，存在着很多不确定的风险。如果一个人25岁买了房，到55岁才能还贷款。如果他30岁买房，要到60岁才能还贷款。在这30年里，你的工作收入并不稳定。除非你在体制内工作，中年危机是很多职场人无法回避的问题，主要表现在工作不稳定，收入不稳定，甚至被动失业。

之前笔者建议买房要量力而行，不要超过自己的经济能力。房贷最好是20年以内的贷款，这样你基本上可以在50岁之间还清贷款。大多数人的工作天花板在35岁左右。过了这个年龄，职位和收入都很难得到大幅提升。另外，不要依赖所谓的未来涨工资。你要知道工资的增长是否完全取决于你的工作能力、机会和时间。所以你只需要全面了解自己的住房供应能力和收入能力就可以了。千万不要听信房产销售，以30年贷款最低月供压力为借口。毕竟买房的是你，不是他买的，然后还不起房贷，对别人没有影响。30年房贷过程中的风险比你想象的要大得多！