如何识别公积金贷款二套房？

你好，根据《 《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》规定，下列情形属于第二套住房：

1.借款人首次申请使用贷款购买房屋。如果其家庭在拟购房地点的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

2.借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；

3、贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

在实践中，以下七种情况将被认定为二套房：

1.父母名下有房，以未成年子女名义买房；

2.未成年人名下有房产，成年后贷款买房；

3.个人名下有全额购房，然后贷款购房；

4.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房；

5.商业贷款首次购房，公积金贷款再次购房；

6.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不在一起；

7.婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。