装修贷实际年利率如何算(装修贷实际年化利率)

常见的装修贷款是通过信用卡分期，即申请成功后，自动发放一张装修分期信用卡，每次刷完后，下个月自动分期。

下面就来解释一下装修贷款实际利率的计算有哪些错误。请看下面某银行装修的分期计算。

乍一看月利率是0.25%，那么年利率就是12*0.25%=3%。但是，真的是这样计算的吗？

贷款20万，每月还3833元。贷款计算器计算如下，年利率为5.639%。哪个是正确的？

贷款20万元，年利率5.639%

真相是实际年利率是5.639%。你没想到吗？这是因为信用卡每期的费用是固定的500元(贷款20万)，所以一年或两年还清本金后，费用还是500元。也就是说，每期的费用不会随着剩余未还本金的减少而减少，利息也不是实时计算的。

所以，以后计算装修贷款的实际利率时，不能简单地把月利率乘以12就得出年利率。而是按照每期固定还款额(每期还款本金和还款费用)计算实际利率。

是上述五年偿还本金的实际利率。如果提前偿还本金，实际利率是多少？

第12个月剩余本金的实际年利率为3.029%。

第24个月剩余本金的实际年利率为3.551%。

剩余本金第36个月的实际年利率为4.089%。

第48个月剩余本金的实际年利率为4.739%。

综上所述，如果装修贷款分5年60期，第一年、第二年、第三年、第四年还款的实际贷款年利率分别为3.029%、3.551%、4.089%、4.739%。也就是越到后面，实际支付的本金越少，但实际利息越高。

比如装修0.25%分期贷款相对实惠。

如果分期利率比较高，建议装修分期贷款在实际年利率高于个人申请的信用贷款年利率的情况下提前归还。比如个人在银行申请的信用贷款年利率是5%，5年60期的装修贷款实际年利率是6%。那么，当实际年利率高于5%时，建议使用个人信用贷款提前偿还装修贷款。前提是提前偿还装修贷款不会产生新的费用。

相关问答：