邵阳公积金贷款首付几成(二套房首次使用公积金)

第一，支持生育政策。符合国家政策，生育三个子女的缴存职工家庭申请公积金贷款购房，最高可贷金额80万元。

第二，提高贷款额度。职工最高可贷额度由50万元调整为60万元；邵阳高层次人才最高可贷额度80万元。

第三，降低首付比例。家庭名下第二套住房，最低首付比例由30%降至20%。

四。定义贷款利率。首套房住房公积金贷款，执行中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率；第二套住房公积金贷款，利率为基准利率的1.1倍。

第五，支持绿色建筑。在邵阳市购买二星级及以上绿色建筑或超低能耗建筑(新建商品房)的职工，住房公积金贷款额度可在其计算的可贷额度基础上上浮20%，最高不超过我市住房公积金个人贷款额度上限。

不及物动词支持父母提取住房公积金为子女购房。所购住房符合邵阳住房公积金管理中心购房提取条件的，父母可申请住房公积金提取支持子女购房，提取总额不超过购房总额，按《邵阳市住房公积金提取操作实施细则》办理。

七、以上政策自发布之日起执行。

邵阳市住房公积金管理委员会

2022年6月6日

潇湘晨报邵阳住房公积金管理中心

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相关问答：

相关问答：第一套房用的是公积金贷款，没还完贷款，第二套房怎么选择？

你好，我是本地资讯领域创作者@新之浪郎 很高兴能受邀回答关于公积金贷款买房的有关问题。

现在很多城市实施住房限购政策。限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？

公积金贷款在尚未还清的情况下，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，同时不会被认定是第二套房产，仍会视为首套住房并按政策操作。

以上情况只针对某些二线及二线以下城市！

具体到以重庆为例。我们一起来看看重庆有关的公积金贷款政策相关规定。

重庆住房公积金贷款最新政策包括调整贷款基本条件，继续执行贷款差别化政策，做好异地贷款工作，加大住房公积金贴息贷款发放等。具体情况如下：

　　一、调整贷款基本政策

　　职工按时连续足额缴住房公积金12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款;曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月(含)的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

职工在申请住房公积金贷款的时候，要连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。职工个人或者是家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高的额度为60万元;要是购买二套房或者是第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度会从60万元调整为45万元。职工个人和家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例是不低于百分之二十;购买第二套住房或者是第二次申请住房公积金贷款，首付的比例不低于百分之五十。

二、继续执行贷款差别化政策

　　在最高贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

　　三、做好异地贷款工作

　　在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款;在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

重庆二套房如何认定?

1、借款人要是第一次次申请贷款购买住房，在购房所在地的房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人会通过查询征信的记录、面谈等形式的尽责调查，确定借款人家庭已经有一套住房的。

不论是公积金还是商贷购买二套房都是需要提高首付比例的，在家庭住房满足条件的情况下不建议囤房炒房，我们也要响应国家号召，房子是用来住的，不是用来炒的！

以上就是小编对二套房的有关问题的回答，希望能对你有所帮助。谢谢，如果觉得小编的回答满意的话，麻烦给小编鼓励一下，点个赞，关注一下。