夫妻贷款 征信(夫妻签字的贷款征信同步吗)

比如有的银行已经开始了，夫妻双方都收到了一个房贷的征信。借款人的共同借款签名。

二代征信后，如果银行系统录入了共同借款人，就需要申请征信，没有录入的就不用了。

所以现在要小心。如果以后想做离婚的第一笔房贷，这个征信报告肯定是没有的。

找房贷银行，要提前打招呼。此记录将不记入共同借款人。当然，有些银行你问他们也不一定准确，你告诉他们也不一定被拒。

尽量找有经验的房产中介操盘手，看看他的经验。(操盘手负责签约、做房贷、约过户服务，不是一线中介)

一个房贷最好只有一个人获得征信，另一个人保留第一套资格，给以后的房产置换留个机会。

相关问答：夫妻双方一方征信不好,另一方能贷款吗？

会对另一方产生影响。
在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于失信产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响：
1、以夫妻一方名义贷款，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2、若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

相关问答：夫妻一方征信有4次逾期问题，另一方可以个人普通贷款吗？

戴律师观点

你所描述的情况基本不会影响到贷款，可放心申请。个别要求严格一点的贷款产品的额度可能会被影响，但是根据现阶段绝大多数银行以及非银贷款机构的风控措施来说，基本不会受到影响。

征信显示“1、1、1、1”四次逾期：基本不影响贷款

每次逾期征信会记录一个1，如果征信显示“1、1、1、1”，或“1、1、……1、1”，绝大多数贷款都不会受到影响。如果有些贷款要求1年内不超过3个1，2年内不超过6个1之类的条件，你只需等到过了该时间段即可。如你的逾期分别发生在2019年1月、2月、3月、4月，那么你2020年1月贷款的时候，一年内你逾期4次。如果你等到2020年4月再贷款，那么一年内相当于只逾期1次，就满足贷款标准了。

征信显示“1、2、3、4”四次逾期：基本不用考虑任何贷款

征信显示1代表当月逾期当月结清。2即表示上一个月的逾期截止到下个月内都没有结清，以此类推。我国现有信贷政策中，如果用户在征信上出现一个3，基本上3年内都没机会取得任何贷款。因此，即使当前有逾期，务必在当月内还清，月供切记不要跨月，更要记住不要跨三个月。

征信显示“1、2、……1、1”四次逾期：不影响住房按揭贷款，其他消费性信用贷款基本不用考虑，物业抵押类贷款可通过

征信出现2对于信贷类产品基本禁入，因此如果是这样的四次逾期，可做房产按揭贷款，其他消费类贷款（尤其是信贷）基本通不过。因为已经触发最低风控标准，只有部分担保公司或小额贷款公司肯根据这种情况放款，其余银行类贷款基本会拒批。

其他影响贷款的条件

除了征信外，影响贷款的条件还有大数据、查询次数、信用额度等。

很多贷款会查询大数据，比如个人的信用数据、是否涉诉、是否被催收公司催收、是否有重大疾病等一系列问题。甚至如果你的朋友被催收机构催收，你去申请机构的贷款也会被影响，何况是夫妻配偶；征信查询次数也会影响贷款的下发。征信查询的次数越频繁，证明客户越缺钱，证明还款能力越差，从而可以推理得知客户的还款风险升高。因此如无特殊需求，切记不要随意查询征信。一般每个人的消费信用额度为100万。因此，如果你的放贷有70万未还，自己已经有总计10万额度的信用卡，那么证明你的个人信用贷款的额度最高只有20万（100万-70万-10万=20万）。因此贷款前简单测算一下自己存在的信用额度，贷款前做计划的时候可以更加从容一些。珍视征信，拥抱财富

无论做生意还是买房子，都会用到贷款。而征信是贷款的敲门砖，如果征信差，基本就与贷款绝缘。这样你回错过很多机会，比如房子便宜的时候贷不了款，等攒够房款了，房子涨价到更难承受了。因此务必记住，珍视征信，才能拥抱财富。

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