联易融保理(中介和房东联合诈骗)

摆账网知识与问答 2024-11-18 22:45:30

“租金贷”事件引爆了长租公寓的金融风险。最近“套路贷”“房租打折”等舆论词，把疲软的网贷和长租公寓拉到了一起。

有争议的房间乐谱是什么？

“房乐芬是我们在2017年6月与分融资产合作推出的金融产品。分融资产提供IT系统服务和融资中介服务。”陈保理法人代表马健表示，在住房租赁市场的真实消费场景中，房东有一次性拿到未来1-2年租金的实际需求。房屋租赁机构作为轻资产策略公司，也希望按月支付租金，基于两家公司的痛点，开发了房屋份额。

当房东把房子委托给公寓运营商的时候，本该由公寓运营商支付给房东的房租就变成了由保理公司支付。楼主知道这件事吗？“在合作过程中，我们明确要求公寓运营方如实告知房东，协议中也有相关内容。”马健介绍，房乐芬的产品协议至少包括三方面的确认：一是房东要确认租赁的真实性，确认租金支付和装修款，包括将装修款委托给运营商装修；第二，楼主要明确这是保理融资。保理公司已接受并支付房东未来1至2年的应收租金，一次性支付给房东或委托运营商装修；第三，明确如果与公寓运营方解除合同，房东要退还保理公司剩余几个月的租金。

同时，天辰保理起诉了云和物业、房东等69人，原因除了云和物业逾期未还租金外，还有部分房东和经营者解约但未将剩余月租金返还给天辰保理。根据合同，房东申请的钱，公寓运营商必须每月按时支付。如果逾期，房东需要承担回购(退租)的义务。

也就是说，在华林一案中，云和物业并未充分告知房东，还涉嫌挪用房东应收租金。

三方初步达成共识，制定还款计划。

文章指出，华林在不知情的情况下，以“总公司需要核实收款人信息，要求华林提供验证码”的方式，让“租赁代理公司以她的名义签订年付租金保理合同和装修贷款”，导致她陷入诉讼纠纷。云物业法定代表人也承认，“三份电子合同都是在房东不知情的情况下签订的。”

“在华林的案例中，用户对融资不知情，但是否涉嫌诈骗，需要公安机关调查，人民法院确认。”四川发现律师事务所律师李哲表示，本案中已约定云鹤物业作为房东所有房屋的出租受托人，应按月足额向原告指定的付款账户支付房屋租金。房东房屋与公寓运营方存在委托关系期间，未能履行每月付款义务，导致天辰保理提起诉讼，云鹤物业必须承担相应的法律责任。

房东莫名其妙被贷款，成为最大受害者。

在华林案中，房东在不知情的情况下贷款，天辰保理向房东主张赔偿，并要求云和物业承担连带责任。作为房子的委托人，房东“受伤”了。

“据我所知，被起诉的楼主有两种情况：一种是知情同意，一种是不知情，需要具体分析。”李哲表示，根据合同约定，房东与云鹤物业共同承担付款义务，天辰保理可以要求房东承担相应的违约责任，并在承担还款义务后，直接向公寓运营商追偿。

“从房东的角度来说，目前最好和天竺保理、云和物业协商。协商不成的，由人民法院依法判决。”李哲了解到，目前，一些房东已经与

在此次事件中，天竺保理是否存在过错？李哲进一步说：“有一些问题。在融资过程中，没有充分核实房东，仅通过登记验证码生成相关合同。不起诉，可以与房东、云和保理公司协商终止相应协议：房东退还剩余月租金，云和物业承担其他款项的支付义务。”

此外，天辰保理已明确表示，在收到云和物业的逾期还款计划后，公司同意撤诉。

“躺枪”的P2P平台适合贷款网。

根据Yiyin.com 9月6日的公告，房东贷款总成交金额为86047828元。3月30日，平台提前结清所有与房东贷款相关的标的，同时下架该项目。"后来，没有房东贷款指标被释放."

"天助保理和分融资产是业务伙伴关系."马健表示，目前天眼昌能查到分融资产的商标属于上海易贷网，是因为该商标由上海易贷网注册，由其全资子公司深圳市融信通金融信息服务有限公司运营，今年2月，Yiyin.com进行合规整改，全面剥离其非P2P业务及关联企业，并将品牌商标及原运营主体股权转让给中植金科。

“商标转让花了很长时间。目前在一些公开信息中，可以看到分融资产打着上海易贷网的旗号，对媒体造成了误解。”上述Yiyin.com运营负责人证实。“分融资产的官网信息也被误解了，为近万名房主提供了超过10亿的金融服务。而实际上，上海易贷网与天助保理的合作总额仅为86047828。”