申请房贷3个月不能有贷款(房贷三四个月了还不下来)

众所周知，申请银行贷款一向比较严格，尤其是按揭贷款。借款人不仅要符合要求，还要注意很多事项，否则任何一项不合格都可能被拒。

办理定期消费贷款会被记入征信。如果银行发现用户在申请房贷后的3个月内办理了新的消费贷款，那么银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用其他贷款的资金来还房贷。而且消费贷款还会提高借款人的负债率，可能导致银行对贷款人进行风险控制。如果还没有贷款，不排除银行可能以此为由拒绝放贷。

毕竟办理房贷后的三个月是银行检查贷款人还款能力的关键时期。可以一个月查一次贷款人的征信，或者抽查一下贷款人的信用情况和负债情况，主要是看有没有新的贷款记录。

比如银行贷款发放后，银行不能违规转入禁止类账户，但仍被个人客户随意转入理财或股票账户。银行根据大数据系统，迅速发现并要求客户立即归还贷款，立即结清。在我的职业经历中，我见过很多案例。

所以，以防万一，建议申请房贷后三个月内不要再申请其他贷款。等过了三个月的关键期再申请其他贷款比较稳妥。

那么应该有人会问，如果办理完房贷后三个月内不贷款，难道房贷放出来后就不能办了吗？

作者实话实说，还是不行。

放款三个月后，虽然只要符合其他贷款的申请条件就可以申请其他贷款，但是通过审核的概率比较大。但是房贷已经对自己造成了比较大的还款压力，所以如果再申请贷款，一定要证明自己有足够的还款能力，否则银行会适当调整后期贷款的贷款金额、贷款利率、贷款期限。因为每笔贷款都会查询征信，所以查询征信的次数是有限的。如果查询频繁，会在一定程度上影响房贷。

最后三个月后可以贷款，但最好不要用。毕竟房贷后3个月也是银行考察贷款人还款能力的关键时期。还是可以随机查看出借人的征信，看看有没有新的借款记录。

再者，还有一个更现实的原因，那就是银行对于刚还完房贷三个月左右的客户申请其他类型的贷款有很多限制，其中有一条：客户至少要还房贷六次，也就是说至少要还六个月，征信报告上也有明确注明六次就够了。因为征信报告更新慢，实际上要7个月才能达标。可见银行风控也不是吃素的。

一般来说，最好不要在办理房贷后的三个月内和房贷下来后的三个月内申请贷款。我提建议，做我力所能及的事，尤其是在这个经济不景气，疫情肆虐的时期。如多次申请贷款，每月还款能力不足且房贷逾期，逾期不良信息记入个人征信报告，导致个人信用受损。到时候如果有后续的贷款需求，后续的贷款办理就会受阻，后果会很严重。

另外，办理抵押贷款的注意事项：

1.一定要准备好所有相关资料，比如身份证、户口本、银行流水、工资条、首付款收据等。且所提供的资料必须准确，与真实情况相符，以免因资料不全或不正确而影响按揭审批。

2.根据房屋总价、自己的实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度。申请个人住房公积金贷款，就得考虑住房公积金账户余额。不要盲目申请超额，以免做不到，或者做了之后还款负担太重。

3.如果你申请

5.选择合适的还款方式。平均资本偿还法对经济收入水平的要求更高。毕竟提前还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。如果经济条件不允许提前还款过度投资，可以选择等额本息还款方式。

6.如果你的信用条件一般，可以找一个信用好的人为你抵押担保，提高贷款审批的几率。

相关问答：首付交完后最晚多久办贷款

交完首付款大家就可以办理贷款了，没有相关政策规定大家办理贷款的时间，不过相信各位在购房的时候都是比较积极的，最好就是交完首付款后紧接着就开始进行贷款办理的事宜。

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；

2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；

3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

相关问答：买房付了首付后再办按揭，有时间限制吗？

交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。

一、办理贷款手续：

1、首先，到银行了解相关情况。

2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

5、办理产权抵押登记和公证。

6、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

买期房办理贷款还贷有两种可能

1、付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准您贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，

2、付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

我是清远地产佬阿泽，关注我让你买房无忧