75万的房贷,30年要多少利息(银行利息怎么算)

以目前的房价来看，大部分家庭几乎不可能全款买房。毕竟一套房子往往要几百万，甚至上百万，在收入不高的时候，哪个家庭能有这么多积蓄？所以贷款买房成了每个购房者都在做的事情。

房贷虽然是买房的捷径，但是要付出很高的代价，那就是高利息。也许很多人认为，随着货币的贬值，提前把未来二三十年的钱“拿出来”买房，不会吃大“亏”。但事实真的是这样吗？比如说，说了也没用。以75万的房贷为例。贷款期限30年，需要支付多少利息？

贷款本金75万，房贷时间30年，比如房贷利率5.2%。假设房贷利率不变，经过计算，如果本息相等，每月还款额为4118.33元，30年总利息为732599.38元，30年总还款额为1482599.38元。如果是平均资本，第一个月还款5333.33元，以后每月递减9.03元。30年总利息586625元，30年总还款1336625元。

一般来说，大部分人在30岁左右买房，有的早有的晚，但不得不说，这个年龄是“黄金时间”，正值壮年，所以这个时候给自己压力很正常，最简单的就是缩短还款期限，从而减少利息支出，但每月还款额会上升，而且不会太多。比如房贷期限从30年缩短到25年，利息减少140920元，而每月房贷金额只增加354元。性价比高吗？

按揭买房后，如果收入有了很大的提高，并且有一定的积蓄，这个时候可以考虑选择提前还贷，不一定要一次性还清。可以选择还一部分，这样贷款本金会减少，自然利息也会大大减少。而且这种方法可以在缩短还款期限的同时使用，这样利息会大大降低。

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