房贷被银行拒贷买房怎么处理(房贷贷款被拒后怎么办)

有时候，为了卖房，置业顾问别无选择，只能对购房者撒一些谎，包括“不用担心，只要你征信没有问题，银行贷款肯定会批给你”。

有多少人干脆听信了置业顾问的话，当场交了2万元定金，在规定时间把首付交给了开发商。结果他们当面给银行签字的时候，银行不放贷。还是当面，银行经理也说问题不严重。结果等了半个月，银行回复综合分数不够，拒绝放贷。

这气人吗？我回去找开发商，要求退还首付。开发商不认账，只是说“先等等吧”。现在首付退不了，贷款批不下来，每一个天气都在捶胸顿足。

面对这种情况，很多人选择在营业部大闹一场。有用吗？

对于一些小开发者来说真的很有用。这是小开发者的隐形好处之一。因为整个营销体系不够严密，所以可以退一部分钱。只是要付出代价，亏个三五千也挺常见的。

很多人都承认，但是不要指望开发商一次退出，首付至少要一年后才能退还到原账户。就算报警，也是一样的过程。我见过有的业主买房一年了，网签了合同，贷款还没批下来。最后他们天天在售楼部度过，开发商完全视而不见。

怎样才能避免贷款审批失败？对于购房者来说，这是买房前非常重要的一步。

1.提前查询你的信用信息。但是尽量不要做两次以上。最好上半年做一次，下半年做一次，否则会对你的征信产生负面影响。

2.如果公司有很多负面新闻，而你作为合伙人之一，也会受到牵连。至少要提高首付比例5%-10%，这对很多家庭来说也是一笔不小的钱。

3.提前还清贷款。如果你有任何网上贷款如车贷，按揭贷款，借款，花呗，JD.COM借条等。以你的名义，你的贷款不会被批准。一般2000元以下不会影响征信。

4.不要为别人担保。如果对方没有还清债务，会直接影响你的征信。即使是自己的家人，也尽量不要做这种事。

5.买房前，提前给购房者看你的资料。他们见多了，有什么问题可以提前处理。

6.这在必要的时候非常有用。现在银行工作人员都有理财任务，也担心业绩。这时候他们可以给银行工作人员一点帮助，买一两千块的理财。他们会帮助你找到一种方法让你的贷款尽快获得批准。

如果能做到以上六点，你的房贷肯定能批下来。

如果你的房贷真的没批下来，那就选择别的银行吧。一般开发商会和至少五家银行合作。这个不会被批准用于下一个。每个银行的条件都不一样。大部分买家可以通过换银行来解决这个问题。

如果换银行解决不了，那就只能采取冒险措施。

1.补足全额，从贷款到全额。

2.开发商在诉讼中耍流氓，只能采取法律手段。

买房时，最重要的是保存好征信，不要提前消费自己买不起的东西。

相关问答：银行贷款合同没给我怎么办

按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。

经办行肯定有一份合同的，不会没有。

1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。

2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。

3、我认为补办的合同有点不牢靠，正像你据说的那样，利率一改动，你今后利率上调时能否享受7折优惠？（按规定，这个7折优惠在整个贷款期均有效，直至你贷款结清为止）还有其他一些条款，反正不是很放心（如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款）。

4、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局）那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。

5、另外，你可以打95533中国投诉经办行，要求95533给你一个明确的答复，这肯定是银行的过错。