银行房贷房贷款审批通过一般是不是统一时间放款(房贷审批通过半年还没有放款)

贷款最快一天就能批下来。

当然，对于一些“口袋”很有钱的国有银行来说，贷款审批和放款速度明显加快。

“现在没有一家银行敢承诺具体的放款时间。”该经理表示，预计年底前这种宽松趋势不会改变，明年年初银行的贷款额度会相对充足。所以如果近期想办理住房相关的按揭贷款，不要等太久。

楼市调控更有针对性。

信用环境的改善长期以来一直得到官方数据的支持。

央行数据显示，截至10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月多1013亿元。银监会数据显示，截至10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持平稳。个人住房贷款90%以上用于支持首套房。

“根据10月份的房贷数据，说明房地产市场合理的资金需求正在得到满足。”徐小乐表示，10月份以来，信贷环境有所改善，保证了刚需购房人群的贷款需求，进一步流通了房地产市场。从近期市场表现来看，11月重点城市二手房成交量已经出现触底企稳的信号。随着后期重点城市房贷供求关系回归正常，预计二手房市场成交将继续向好。

易居研究院发布的《2021年11月热点城市二手住宅市场报告》显示，11月，易居研究院监测的13个热点城市二手房成交约4.7万套，环比增长28.9%，同比下降40.6%；虽然二手房市场持续低迷，但成交量却大幅增长。为了更全面系统地反映二手房交易的活跃度，易居研究院根据相关指标计算的“二手房量能”显示，13个热点城市中，有9个城市的二手房量能较上月有不同程度的上涨。其中，成都、苏州、南京、北京等4个城市二手房量能由负转正。成都是能耗最高，回收量最大的城市。

值得一提的是，今年11月23日，成都发布楼市新政，明确提出协调金融机构加大房地产信贷额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，对重点企业进行展期和降息。

徐小乐强调，在当前房地产市场“修复”过程中，房企“三线四档”融资管理、房地产贷款集中管理等长效机制并未发生根本改变。预计一方面，后续银行会更加注重节奏的平衡；另一方面，他们会保持谨慎的态度，重点保护刚需购房人群，坚决遏制炒房投机行为。预计11月房地产贷款余额与10月相比将保持稳定或略有扩大。

相关问答：贷款审批是什么意思

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 "认定事实，掌握政策，确定贷款" 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行"两签"或"三签"的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 "三签" 的贷款，应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。拓展资料：贷款审批的具体环节1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。