首套房贷款利率根据什么调整(首套房贷款利率是不是低一点)

首套房贷利率下限调整“满月”:多地下调利率和首付比例将刺激购房需求，信贷总量和结构有望改善。

距离监管宣布“首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点”，已经过去整整一个月。

据不完全统计，截至目前，至少有13个城市的部分银行已将首套房贷利率降至4.25%，但一线城市降幅不大，仅是微调；此外，32个城市调整了首付比例(包括商贷和公积金贷款)，大部分首套房首付比例降至20%。

3地首套房贷利率降至4.25%

提振楼市的信号显而易见

在一个月的时间里，多家银行相继调整首套房贷利率。

但值得注意的是，一线城市首套房贷利率下调似乎并不明显。北京某大型国有银行工作人员表示，“目前北京地区LPR利率在5年期以上LPR 4.45%的基础上上调55个基点，首套房贷利率为5%。”

深圳某置业顾问表示，“目前首套房贷利率相比5月20日没有新的调整，很多银行的首套利率都是4.75%，基本稳定。”

总体来说，后续房贷利率可能会保持下行趋势，各地利率不断走低并逼近下限的情况还会继续增加。通过金融方面提振房地产市场的行动将继续下去。

超30城首付比例降至20%

或者改善信贷总量和结构。

近期，地方层面积极出台相关政策提振楼市，其中“降低首付比例”成为多个城市优化政策的标配。

襄阳近日发布通知，首套房首付比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房由不低于50%调整为不低于30%；6月8日，河南省发布实施一揽子稳定经济政策措施实施方案。其中提到，2022年6月底前，不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款。原则上最低首付比例为25%，各地可下浮5个百分点；安徽省蚌埠市6月2日出台相关政策，首套住房首付比例最低降至20%。

同时，多地公积金首付比例也迎来了一些调整。6月7日，安徽省安庆市出台多项措施。在安庆市行政区域内首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，最低首付款比例为20%(二手房最低为30%)；江西省南昌市同日发布通告。自2022年6月7日起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付款比例由30%调整为20%。

虽然部分地区没有公开发布相关信息，但市场已经有所反应。

中信证券认为，5月份的金融数据已经从总量上验证了“宽信贷”的复苏。虽然结构上还有瑕疵，但总体趋势是比较清晰的。

相关问答：公积金贷款买房首付几成

您好，很高兴回答您的问题。

公积金贷款条件：1.公积金在合肥缴存；2.近6个月连续足额缴存；3.目前在缴存状态；4.申请人及配偶无未还清的公积金贷款。根据您说的情况，有没有缴存公积金，是否还在缴存状态，都不是很清楚，您可以自己对比贷款条件。如果可以贷款，首付两成，贷款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案仅供参考。