有多少钱可以在深圳买房子(深圳房价那么高,有多少人买得起)

首付只有100万，在深圳是不是没有机会上车了？

当然啦！

7-10万的房子比比皆是，总价500-700万的房子占24%。但是总价300万可以上车的房子并没有消失。

在开始之前，我先说一件事：我们最近做了一个《小白买房必修课》。

从十几个方面，60多个知识点，力求用最直白的语言，最简单的讲解，真实的案例，让没有多少房产经验的朋友快速掌握必要的买房知识。

学完这门课，你就可以做一个聪明的买家，不容易被开发商和中介切割。

感兴趣的朋友可以看看。

以下是正文部分：

去年深圳二手房成交总价在300万(含)以下的，占比15%。也就是说，每卖出100套房子，15套房子总价不到300万。

前段时间我们去福田探市场，去了一个首付100万就能上车的新市场。交通很方便，离地铁站步行六七分钟。唯一美中不足的是面积不够大，只有30多平米。

戳链接逃离福田！3个新盘，37到300不等，最低门槛100万。

最低首付100万

30个二手楼盘可选，包括福田、南山。

如果换个角度看二手房，选择比新房多。

去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出许多参考价笋。

这对于预算紧张的刚需购房者来说，确实是一个难得的机会。如果有机会，就去争取吧。

事不宜迟，我们直接干货。

以下30套房产(二手房)，首付预算100万，不仅价格亲民，也是近三年成交活跃的热门寄宿地。

从上图不难看出，30%首付100万(总价300万左右)在深圳有很多选择。

罗湖、福田、南山、龙华、宝安、龙岗，几个区都有上车可以去参观。

毕竟总价的门槛在这里，户型不会太大，主要是1-2室的紧凑户型。

如果在地铁1号线沿线上班，想买核心商圈的，可以看看罗湖的蔡屋围和福田的华强南。

如果想一步到位买3房，用时间换空间，布吉和龙岗中心城有不少楼盘可以选择。

如果对生活品质要求高，想住的更舒适，想在大社区买带花园的房子，可以考虑宝安的富通城，中海西岸的华府，龙岗的中海康城，水岸新都，万科第五园。

你不能鱼与熊掌兼得。罗湖、福田、南山、宝安位置好，配套成熟，几乎都是一居室。在龙岗可以买2房，但是离市区比较远，配套也没有那么成熟。

从自己的实际需求出发，量力而行，不要拼命去杠杆，盲目追高。

首付100万，贷款200万。

等额本息，每月还10614.53元。

可以买个256G的苹果13。

看完房产清单，我们来算一笔账：

假设你买了一套总价300万的房子，100万最低首付30%，纯商业贷款200万。有多少月供？

目前深圳首套利率4.9%，贷款30年，等额还款每月10614.53元。每月还款第一个月13722.22元，每月22.69元。

如果是首付50%，商贷150万，贷款30年。

等额还款每月7960.90元。第一个月还款减少10291.67元，每月减少17.01元。

等额还款，总利息高，前期负担低，比较适合资金压力大的人。

每月还款利息低，前期负担重，比较适合资金压力小的人。

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