提前还房贷选择哪种方式最划算(提前还房贷哪种方式划算)

很多人认为提前还房贷不划算。如果方法不对，他们可能要付违约金！其实只要你用对了方法，提前还贷不仅可以让你没有贷款也觉得轻松，还能为你省下不少利息！那么问题来了，目前市面上有哪些提前还房贷的方式，哪种最划算呢？下面我们来算一算！

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1.提前还房贷有哪些方式？

第一，提前还清贷款；就是一次性还清所有剩余贷款。而总利息是提前还贷前的利息额。

2.部分提前还款但月供不变，缩短还款周期；提前还清部分贷款，这样贷款总额会减少，但月供不变，这样可以尽快还清房贷。

3.部分提前还款和减少月供，但还款期限不变；也就是先还一部分贷款，这样贷款总额会减少，但还款期限不变，这样月供就减少了。

第四，部分提前还款，缩短还款周期，减少月供；也就是说，提前还清部分贷款，会减少贷款总额、贷款期限和月供。

5.部分提前还款，缩短还款期限，但增加月供；也就是说先还一部分贷款，这样贷款总额会减少，然后贷款期限会减少，月供也会减少。

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二、提前还房贷哪种方式最省利息？

假设你买了一套100万的房子，首付30%，那么贷款额度70万，贷款期限20年。按照基准利率4.9%，等额本息还款方式，20年利息支出总额为399466元，每月房款为4581.11元，利息为1664.44元。假设我们提前还款20万，以下五种提前还款方式哪种更省钱？

根据以上计算，目前已偿还金额为54，973.3元(其中本金21，143.97元，利息33，829.33元)。

第一，提前还清贷款。即你需要还681628.03元，其中利息2772元。与原利息相比，节省的利息=399466-33829.33-2772=362864.67元。

2.部分提前还款但月供不变，缩短还款周期；假设提前还款10万元，原月供水平不变，即4581.11元，那么贷款期限可以缩短为15年9个月。如此一来，月供中还有985.73元的利息。与原来相比，可以节省的利息=399466-33829.33-985.73*161个月=128303.63元。

3.部分提前还款和减少月供，但还款期限不变；如果提前还10万，期限不变，那么还剩19年，月供减少到3904.48元。这样虽然月供减少了，但是利息增加了，现在月供是1564.09元作为利息。与原来相比，利息节省=399466-33829.33-1564.09*202个月=49690.73元。

第四，部分提前还款，缩短还款周期，减少月供；如果提前还款10万，月供减少到4547.8元，还款期限缩短到18年。这样，接下来要支付的利息是239704.89元。与原相比，利息节省=399466-33829.33-239704.89=125931.78元。

5.部分提前还款，缩短还款期限，但增加月供；假设你提前还款10万，月供增加到6639.46元，还款期限缩短到10年。这样总共要支付利息138161.47元。与原来相比，利息节省=399466-33829.33-138161.47=227475.2元。

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因此，提前还款是最经济的方式。但如果现金不够，可以根据自身情况选择另一种方式。

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相关问答：贷款的车可以提前把贷款还清吗？

现在购买汽车的人很多、有些个别的人身边一时没有买汽车足够的资金、汽车4S店销售公司就看到了这个商机，就推出了贷款按揭的方式把汽车销售给一时拿不出足够买汽车资金的人。

其实这种方式也方便了暂时没有足够资金的人买车缓解了经济压力、而且暂时没有足够的钱买车的人可以提前买到自己的爱车、有了汽车也给自己的出行提供了方便、只是这样贷款买车的人要多出一部份钱、暂时缓解资金周转。

一般贷款按揭买车有些汽车金融公司是可以申请提前把贷款还清的，但是前提是你需要还款一段时间过后才可以申请提前还清贷款，而且还会收取你一部分违约金、但具体可不可以提前把贷款还完和怎么贷款、你最好还是打电话问一下你贷款买车的金融公司或者是你贷款的银行。欢迎大家在评论区留言互动交流。关注我了解更多汽车问题