建行装修贷为什么会被拒(借过借呗建行快贷被拒)
我们申请装修贷款通常有两种方式,一种是无抵押的信用贷款,一种是有抵押的消费贷款。应用条件如下:
1、拥有当地常住户口和有效身份证件;
2.有稳定的现居住地、工作或经营地址,有到期偿还贷款本息的能力;
3.没有不良信用记录,贷款不能用来买股票或赌博。
4.贷款人可以提供相关的资金证明、银行对账单、税单证明等。
5.购房装修的,应出示房屋买卖合同、购房发票等材料(或原房屋再次装修的,应提供房屋所有权证);
6.合作机构和银行规定的其他条件。
建行装修贷款被拒的原因是什么?
第一,不符合条件
无论申请哪种贷款,都要符合各个银行规定的相关要求。如果你不符合要求,你就会被拒绝。
第二,信用不达标。
建行的装修贷款对借款人的征信要求严格。如果征信有逾期等不良信用记录,肯定不会通过审批。当然这也包括信用查询的次数,导致信用查询的成本,也会被拒。
三。不完全信息
第四,负债率过高
银行放出去的钱能不能收回来很重要。如果借款人负债很多,对以后还款肯定有影响。所以银行为了保证自己的利益,会拒绝借款人的贷款。
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相关问答:建行那个年化利息只要3%的装修贷是真的吗?
目前银行的贷款利率相对比较低,但再怎么低,正常的商业贷款基本上都能达到5%以上,比如目前大家去银行办理房贷基本上都是5.2%以上。
正因为如此,所以很多人突然看到建行有3%利率的装修贷,很多人觉得不可思议,甚至有人认为这完全不可能。
首先可以肯定的告诉大家,目前建行确实有月息只有0.25%的装修贷。
但在建行产品介绍上面,它不叫利息,而是叫手续费,每个月的手续费是0.25%,至于这个手续费是多少,不同的客户实际情况不同,期限不同,利率也不一样,正常情况下一般是在0.25%~0.33%之间。
每个月0.25%的利率折算下来年化利率只有0.25%×12=3%,这个利息确实是非常低的。
但是大家要弄清一个概念,这个装修贷还款方式是每个月本金是一样的,利息也是一样的。
比如借10万块钱5年时间,也就是60期,那每个月要还的本金是1667元,每个月手续费是250元,每个月还款1917元。
这样算下来,年化利率3%好像没有什么问题,但实际上真实利率要比3%高出很多。
因为大家每月都在还本金,也就是说越往后面本金越来越少,大家占用银行资金越来越少,但是银行仍然按照10万块钱的本金来收利息,无形当中大家实际支付的利息要比3%更高。
比如大家借10万块钱5年时间,每个月还1667元的本金,前四年总共还了80016元的本金,相当于最后一年剩余19984元的本金,但是最后一年大家要支付的手续费是250元×12=3000元,这算下来年化利率高达15%。
通过简单的计算之后,如果按照资金的实际使用率来看,建行装修贷,真实的利率要比3%高出很多。
当然真实的利率是多少这是一个比较复杂的计算方式,但通过公式计算之后,仍然可以计算出来。
比如月利率是0.27%,五年时间名义利率只有3.24%,但真实利率应该是6.07%;
如果月利率是0.33%,贷款期限是6年,名义利率只有3.96%,但实际利率是7.29%。
由此可见,建行装修的3%左右的利率并不是真实的利率,真实的利率应该是名义利率的1.8倍左右。
当然这个利率从整体来说其实也并不是很高,即便年化利率达到6%,跟外面的一些小额贷款相比也算是非常便宜了,即便跟借呗、微粒贷等一些网贷相比,也算是很便宜了,这个利率水平只相当于借呗以及微粒贷的1/3左右,所以建行这个装修队还是非常划算的。