当无力偿还房屋贷款怎么办(房贷无力偿还了怎么办)
对于有稳定房贷收入的人来说没什么大不了的，但是对于收入不稳定的人来说，可能就是压垮骆驼的最后一根稻草了。失业后房贷延期，由银行办理。在这种情况下，贷款人不妨提前做决定。
房贷还不上怎么办？
【1】申请延期还款，提供自己无力还款的证明，与贷款银行协商。如果同意协商，一般会延期还款或者重新分期。
【2】借钱还款。困难是暂时的，不是终生的。向家人或朋友借钱，度过难关后及时还钱。
【3】卖房子，如果前两种方法都不行，可以自己卖房子。找个好买家，还清贷款，然后过户就行了。
[4]等待拍卖是最坏的打算。被银行起诉后，法院仍然判决其无法还款，房屋将被依法拍卖，价值为市值的70%至80%。
买房后，贷款必须在到期还款日前按时足额偿还。首先，逾期会产生不良信用记录，影响你的个人信用和以后的信贷业务；其次，逾期还款会产生相关费用；最后，长期不还可能触犯法律，银行将保留追究的权利。
如果不能还房贷，根据自身情况选择适合自己的方式。上帝不会关上一扇门，但他会打开另一扇门。尽量不要等到房子拍卖，因为拍卖价格低，而且手续费高，最后到你手里的往往比首付还少。
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相关问答：欠贷逾期未还，现在无力偿还，该怎么办？
首先希望你抗住压力不要恐慌，说不好听点欠钱的人不差你一个，结合我自身经历，还有一个负债几十万的律师朋友的亲身告诫，逾期还款这件事是要掌握一定技巧的，我想我有几点要说的：
上岸流程既然是逾期了，那我们肯定是近期还不上的，无法根据分期按时偿还。记住，这个时候你就不要拆东墙补西墙！或者有一点钱就存一点钱进去，这是很多人的错误做法，到头来发现还掉的只是利息，怎么还也还不完！
正确做法：当催收打电话过来，你不要管他说什么，你只需要告知他：我目前经济情况不好，现在短期还不上，你不要找我了。我到时候有钱会主动找银行（或者网贷机构）协商还款！说话硬气一点，你要知道催收人员也是个打工的，靠催收数额获取提成的，你要做的就是让他从你这里得出信息，你这个人还不上，并且你懂法律知识，完全不怕他的恐吓（下面会有模拟通话记录供大家参考）。他就会知道你这个人不好缠，会把精力放在别人身上。
接过一次电话表明你目前经济还不上，并且以后有还款意愿，你就可以换电话了。然后记得网上购物也就是快递的昵称不要用真实姓名，因为可能有被催收人员查到电话号码和住址的风险。我换了电话号码，如今差不多有一年没有任何人来催款了。
然后我们说后续，我们并不是说这个钱不还，没有人打电话来就万事大吉了。这时候你要做的是努力持续挣钱。有个人跟我说过一句：你欠别人钱，你急什么的，该急的是别人。你该吃吃该睡睡，睡不着觉的应该是借你钱的人。我当时瞬间觉得轻松多了！你想想，当有人欠你钱不还，过了一段时间，你着急了，觉得钱回不来了，是不是想着只要回本金就不错了呢？
所以，贷款机构也是这个道理。你要记住还款都是可以协商的！当你挣了一年半载的钱，你可以选择一个最重要的，比如先还信用卡，打电话给信用卡客服中心，说你要协商还款。你可以根据你的情况，提出分期，减免利息，欠款多的话分个一年三年都可以，保证一个月还多少还完。对方不同意，你就说我最多只能做到这样，我还欠其他平台的，如果你这里不行，我就去和其他银行协商了。他不答应也没事，咱不急这一时半会儿，拖的时间长，更急的是他。另外如果你存了更多的钱，可以跟他说利息全免的话，我这可以凑齐本金一次还清！一般一两年没收到你的还款，他也担心钱永远都回不来了！
所以前面说不要有一点钱就还一点钱进去，我们现在不还，是为了以后能更快速地以最小数额还清！根据自己实际资金和收入情况，协商好还款计划，你就每月乖乖还款就好，早日上岸。
关于和催收人员的沟通你要明白你没有能力偿还欠款，这只是属于民事范畴，不是刑事！意思是你没有犯罪，不会被抓进监狱！所以当催收人员说你涉及什么信用卡诈骗，那都是恐吓。
当催收说要起诉要上门，你不用搭理。每天那么多人逾期，每个人都上门都起诉，他有这个人力财力吗？你要知道，我们只是逾期名单上的一个小蚂蚁而已，只有那种欠一家巨大金额涉及百万的，那才是他们的重要“服务对象”。退一万步讲，起诉也并不是一件如何严重的事情，所以不必感到恐慌。至于上门，现在真的很少，以前的暴力催收现在都被管制了。还有的催收说要去你工作的医院学校啊啥的，你只需要告诉他，别欺负我不懂法，催收只能针对个人，你要是影响我工作影响公共秩序，我会报警。
还有的说要爆通讯录的，按照法律，他只能打电话给你个人以及你进行贷款申请时填的亲友的电话号码，进行催收。如果他去骚扰你别的朋友，那就侵犯了你的个人隐私和名誉权，那也是违法的。
以下有模拟通话记录，主要是体现律师告诉我的一些思路，化被动为主动，仅供参考：
催收：请问是xxx吗？你已经逾期xxx，如若再不进行偿还，我们将进行起诉。
我: 首先，你是哪一家催收，我这个电话号码连银行都不知道，请问你是通过什么手段获取的？你工号是什么告诉我一下。你们运用了多种不正当途径对我进行催收，通话记录我都录音了，我会向有关监管部门投诉。还有我之前说过，我有钱会主动找银行协商，并不是故意不还！
一般催收，到了这里，他也不想惹事，也觉得你不好惹，就会草草了事，说下次等你有钱了再说。只要当催收说了一些恐吓或者威胁的话，你都可以保留证据，主动维权，催收人员也是个打工的，他不想领盒饭，觉得你不好欺负，他自然会少联系你。我见过的厉害的债务人，催收的语气都是这样的：“xxx先生，过了几个月了，您看您这次有钱还款了吗，能先还一部分吗”。甚至有的人本身是律师，还会起诉网贷机构，说他们乱收费。
看到这里，你是否感觉轻松很多了呢？我相信我们绝大部分的人都不是说欠了一笔巨款，都是可以通过日复一日的努力慢慢还上的。有的老赖有钱都不还，我们已经够有诚意的了好吗？不要让贷款逾期的一系列麻烦事，把你的生活搅得一团糟。
关于征信另外还有的人关心征信，律师朋友跟我说的是：你要征信干嘛？大不了不做飞机头等舱！你以后没了征信寸步难行吗？征信唯一影响的就是你以后的贷款，银行不会再放款给你了。也不会影响你结婚生子，小孩上户口，有的人就是自己给自己只要焦虑！只有小孩子要上贵族学校，或者有部分公务员要求良好征信，而这些对我们的影响都是微乎其微！并且征信五年更新一次，也就是在你还清的五年之后，你就会恢复良好的征信记录。
希望我的这篇回答能够帮助到你。不管是出于什么原因而贷款逾期，都不要丧失对生活的信心哦，因为我也是这么过来的。我记得有一次可能我妈跟360平台的说我已经有轻生的想法了！后来360的工作人员微信催收我，还在说小姑娘，没有必要为了这几万块钱，做傻事哦，以后慢慢还都能还上的。这里刚好说到微信催收，如果你嫌他们烦可以都不通过的，改成不允许通过手机号码搜索。
虽然我现在还是没有还清，但是没有人进行催收的话，其实感觉生活一切正常，你只需要按照自己预设的轨道一步一个脚印就好。那还不完又能怎么样呢？不要走极端，或者去犯另一个错误。加油～
