提前还贷款需要注意些什么(如何避坑)

买房避坑小技巧

买房对大多数家庭来说是件大事。第一次买房需要了解什么？需要做哪些准备？

今天就来说说提前还贷应该注意些什么。

目前大部分人买房的时候都会选择贷款买房。但是一旦房贷办理成功，以后每个月都会有固定的月供。对昆明市需要置换新房、购买第二套住房的人员，首套住房贷款未还清，再次申请商业性个人住房贷款最低首付款比例为45%。所以很多购房者在手头宽裕的情况下会选择提前还贷。

提前还贷是指借款人向银行申请提前还贷，并保证上月未逾期，当月贷款归还；按照银行规定的日期一次性还清全部或部分贷款。

提前还款模式

提前还款一般分为部分提前还款和全额提前还款两种方式。根据不同的还款方式，借款人可以选择减少还款期限或金额，具体如下：

如果选择提前还款，尽量减少本金，缩短贷款期限，少付利息。

提前还贷有什么要求？

一是借款人首次提出提前偿还部分或全部贷款前，必须按月偿还贷款本息6个月；

二、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低额度(不同银行额度不同)，一般需要10000元以上；

第三，借款人提前还款一般需要提前10、15天通知贷款机构，必须持借款合同原件、银行还款储蓄卡、每月资金利息单、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，必须经贷款人同意；

四。借款人仍需在当月偿还原每月贷款本息还款额，然后将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。

提前还贷的操作流程

1.准备还款资料。

2.提交还款申请。

3.办理预付款手续。

提前还款申请通过后，购房者可持相关证件到借款银行，办理提前还款手续，提交《提前还款申请表》，到柜台存入预付款。

4.办理抵押登记的退保和注销。

如果购房者选择提前还贷，在还清贷款后，购房者需要到保险公司等相关部门退保，然后到当地房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在注销抵押登记之前，你的房屋产权仍然属于银行。

相关问答：

相关问答：房贷50，月供3477，提前还10万月供2745。这样合适吗？

作为有房贷的我觉得太合适了，我也想提前还，可惜手中没有闲钱，大部分人都会说银行贷款利率是最低的，可我不觉得，每月的四千还贷让我压力山大，我宁愿首付多付点，这样每月我的其它消费水平会大大提高，幸福感会爆棚的。

有的人说房贷多点会激发自己的斗志，我觉得如果要激发你为啥不买两套，那都是现在没有钱的借口，有闲钱就还了吧，祝你工作顺利，万事如意