征信有5次逾期(房贷逾期一天上征信了)

小李反映，前几天他看中了一套房子，在售楼处交了定金。双方还就定金签订了补充协议。后来他意识到自己贷款可能不行，希望开发商退还定金。

小李在萧山湘湖老小区有一套房子，目前还在还贷。他想卖掉它买一栋新房子。前段时间，一个中介带他去了杭州萧山的银鸿宾府。小区的开发商是杭州南广置业。

小李：“这个小区开了一年多了，剩下的房子大概有四五套。那天来的时候，售楼部说13楼有空房，边上还有人在讨论这个房子，让我赶紧交定金。”

小李当时很激动，但是已经贷款逾期好几次了，担心后续贷款还不上，买不了房。他说，和销售谈好了，交了5万元定金，签了认购书。此外，他还签了一份特事特办申请表，上面写着小李担心逾期信用报告太多，银行贷款批不下来。于是，他申请如下：5月26日，去银行预审。如果由于信用报告逾期而导致银行贷款未获批准，开发商将退还已支付的定金。

小李：“第二天查完征信，银行经理不能保证我能贷款成功，我马上联系销售。我说定金会退，销售不退，销售说可能还会做。”

小李贷款预审行徐经理：“没有担保(贷款可以成功)。我没有审批权。我们都得去总公司审批。我这里只能做预审。预审当时没通过，因为他名下没有已结清的贷款。”

徐经理说，影响新房按揭的是信用卡上的一笔贷款，小李还没还清。通过还清信用卡贷款等操作，他可以重新提交总行审批。另外，小李之前已经逾期四五次了，有时是房贷，有时是消费贷款。小李觉得自己的征信很可能失效，还是希望退押金。我找到了尹红付斌小区的售楼处。工作人员表示不方便接受采访，会反映情况。

杭州南光置业有限公司洪经理：“我们的押金本来是不退的。当时他担心征信的问题，我们就签了一个特事特办的申请表，上面写着因为征信的问题，银行贷款不能出。我们可以给他退款。他现在是由于个人消费贷款，与征信问题无关。信用贷款使银行无法贷款。特事特办申请中不包含此条。”

洪经理说，小李现在没有通过初审的原因和征信没有关系，开发商也拿不到退款。小李不认可洪经理的说法，打算走法律途径解决。

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